Kreta, Chersonisou: Schöne Villa mit unabhängiger Gästeunterkunft in einem gepflegten Garten zu verkaufen
Dieses Anwesen befindet sich am Rande der Dörfer Hersonissos, Agriana und der malerischen Altstadt von Hersonissos.
Es ist 1 km vom Meer entfernt, in der Nähe der Nationalstraße und nur eine halbe Stunde Fahrt von Heraklion entfernt. Eine Tankstelle ist gleich in der Nähe.
Das Anwesen ist renoviert, bedarf aber einiger Pflege. Es ist auf drei Ebenen gebaut.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Abstellraum mit den Geräten für die Zentralheizung sowie eine unabhängige Gästeunterkunft, die aus einem großen Raum besteht, der in eine Lounge, einen Essbereich und das Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank unterteilt ist. Es gibt auch eine offene Küche und ein Duschbad.
Die Außentreppe aus Marmor führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit eingebautem Kamin, einem Essbereich und einer großen offenen Küche. Alle mit Marmorboden. Es gibt eine Waschküche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit Einbauschrank und Balkon und ein Duschbad.
Die interne Marmortreppe führt in den ersten Stock mit einer geräumigen Halle mit großem Balkon, einem großen Doppelzimmer mit französischen Fenstern zum Balkon. Plus zwei weitere Doppelzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne.
Alle Türen und Fenster sind mit Rollläden versehen.
Mit Zentralheizung.
Das Wasser wird durch kostensparende Sonnenkollektoren erhitzt.
Dieses Anwesen hat viele Balkone und ein geneigtes Ziegeldach.
Etwa die Hälfte des Gartens ist zur einfacheren Pflege mit verschiedenen Sitzgelegenheiten gepflastert. Einige Flächen werden derzeit für den Gemüseanbau kultiviert. Es gibt reife fruchttragende Zitrusbäume, Weinreben, Aprikosen-, Quitten-, Mandel- und Kirschbäume sowie zahlreiche Zierbäume/Sträucher.
Der Vorgarten könnte leicht mit viel Platz umgestaltet werden, um beispielsweise einen Swimmingpool zu integrieren.Flächen
- Wohnfläche: 186 m²
- Grundstücksfläche: 814 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Zustand: renoviert
- Dachform: Krüppelwalmdach, Walmdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Marmor
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Chersonisou (Chersonissos) ist eine sehr beliebte Stadt. Vor allem wegen ihrer einzigartigen Schönheit, den traumhafte Stränden, den wunderschönen Landschaften, der Altstadt mit ihren vielen traditionellen Gebäuden. Es ist auch als einer der am besten organisierten Touristenorte auf Kreta bekannt. Mit erstklassigen Hotels, Wasserparks, ausgezeichneten Restaurants und Bars, Handelsstraßen mit vielen Geschäften usw. Tagsüber können Sie schöne Strände oder Wasserparks genießen, auf der Küstenstraße einen Kaffee trinken, die örtlichen archäologischen Stätten besuchen, durch die Dörfer Ano Hersonissos, Piskopiano und Koutouloufari bummeln, in den Schluchten des Avdou-Tals wandern, das kühle Lassithi Plateau besuchen und vieles mehr. Ausflugsboote fahren täglich vom Hafen ab und machen Ausflüge zur Insel Dia und der umliegenden Küste. Darüber hinaus ist Chersonissos nur wenige Kilometer von der Stadt Heraklion und dem internationalen Flughafen sowie dem Hafen entfernt.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 250.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis