Kreta, Chersonisou: Moderne Luxusvilla mit freiem Meerblick zu verkaufen
Diese Luxusvilla zum Verkauf in Heraklion, Kreta, befindet sich in der Nähe von Hersonissos und bietet einen atemberaubenden, unverbauten Meerblick. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 379,24 m² und liegt auf einem 2.582 m² großen Privatgrundstück. Sie ist sorgfältig auf drei Ebenen gestaltet und besteht aus 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, ergänzt durch weitere 3 WCs. Auf der 1. und 2. Ebene mit jeweils einem bzw. zwei Schlafzimmern verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Balkon mit Panoramablick auf das Meer und einen stilvollen begehbaren Kleiderschrank/Ankleideraum im Hauptschlafzimmer.
Darunter befindet sich ein großzügiger Keller mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem hochmodernen Fitnessstudio, einem Hamam, einem unterhaltsamen Spielzimmer und einem geräumigen Lagerbereich. Alle Bereiche verfügen über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage zur Kühlung.
Draußen verfügt das Anwesen über einen privaten, gefliesten, beheizten Infinity-Pool, einen sorgfältig gefertigten, aus Ziegeln gebauten Grill und eine Pergola, die sich auf Knopfdruck elegant öffnet.
Ein Sandstrand liegt nur 80 m von der Residenz entfernt und die Stadt Heraklion ist 25 Minuten entfernt.HIGHLIGHTS
• 379 m² Wohnfläche • Panoramablick auf das Meer • Fußbodenheizung • Fitnessraum und Hamam • Aufzug
• 2.582 m² Privatgrundstück • 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer + 3 WCs • Lagerraum • Beheizter Infinity-Pool • Grill
Flächen
- Wohnfläche: 379,24 m²
- Grundstücksfläche: 2.582 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 8
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Chersonisou (Chersonissos) ist eine sehr beliebte Stadt. Vor allem wegen ihrer einzigartigen Schönheit, den traumhafte Stränden, den wunderschönen Landschaften, der Altstadt mit ihren vielen traditionellen Gebäuden. Es ist auch als einer der am besten organisierten Touristenorte auf Kreta bekannt. Mit erstklassigen Hotels, Wasserparks, ausgezeichneten Restaurants und Bars, Handelsstraßen mit vielen Geschäften usw. Tagsüber können Sie schöne Strände oder Wasserparks genießen, auf der Küstenstraße einen Kaffee trinken, die örtlichen archäologischen Stätten besuchen, durch die Dörfer Ano Hersonissos, Piskopiano und Koutouloufari bummeln, in den Schluchten des Avdou-Tals wandern, das kühle Lassithi Plateau besuchen und vieles mehr. Ausflugsboote fahren täglich vom Hafen ab und machen Ausflüge zur Insel Dia und der umliegenden Küste. Darüber hinaus ist Chersonissos nur wenige Kilometer von der Stadt Heraklion und dem internationalen Flughafen sowie dem Hafen entfernt.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 3.400.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis