Kreta, Chania: Renovierte Wohnung in Nea Chora zu verkaufen
Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Sie liegt zentral, nur 400 Meter vom Strand von Nea Chora entfernt und in der Nähe eines Parks. Die vollständige Renovierung läuft derzeit und wird in Kürze abgeschlossen sein. Die Renovierung umfasst Sanitär- und Elektroarbeiten, eine neue Küche und ein neues Badezimmer, Aluminiumrahmen, Isolierung, Fliesen, eine Solaranlage und eine Klimaanlage und sorgt so für eine vollständige Umgestaltung. Die Immobilie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch zur Vermietung an Touristen. Die Wohnung verfügt weder über einen Innenhof noch über einen Balkon.
Nea Chora ist eine der beliebtesten und lebendigsten Gegenden Chanias und verbindet den Charme eines Küstenviertels mit der Nähe zum Stadtzentrum. Der angelegte Strand mit goldenem Sand und ruhigem Wasser ist ein beliebter Ort für Einheimische und Besucher und bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen und Entspannen.
Entlang der Küstenstraße finden Besucher zahlreiche Fischtavernen, Cafés und Bars mit atemberaubendem Blick auf den Sonnenuntergang, die zu jeder Tageszeit eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Nea Chora bietet neben dem Strand Parks, Geschäfte und alle wichtigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Investitionen.
Ein großer Vorteil ist die Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der historischen Altstadt und dem malerischen venezianischen Hafen von Chania entfernt. Dank der guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie schnell andere Stadtteile und die berühmten Strände Kretas.
Nea Chora vereint die Ruhe des Küstenlebens perfekt mit einem lebendigen sozialen und kulturellen Leben und ist damit eine der begehrtesten Gegenden Chanias.
Flächen
- Wohnfläche: 72 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2025
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
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Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Das Stadtviertel Nea Chora befindet sich im Nordwesten der Stadt Chania und ist ca. 15 min. Fußweg vom Hafen entfernt. Es gibt einen sehr langen und gut organisierten Sandstrand, an dessen Uferpromenade man einige ausgezeichnete Fischtavernen, Restaurants, Snack -Bars und Cafés findet. An der Ostseite des Strandes ist eine alte Seifenfabrik. Bekannt ist Nea Chora auch für sein alljährlich stattfindendes „Sardinen-Festival“, das mit traditioneller griechischer Musik und Tänzen gefeiert wird und bei dem man köstlichen Fisch verkosten kann.
Chania – Nea Chora – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 230.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis