Kreta, Chania - Nea Chora: Luxus-Maisonette im Bau
In der begehrten Wohngegend Nea Chora, Chania, steht eine im Bau befindliche Luxus-Maisonette-Wohnung mit 123 m² Wohnfläche im 5. und 6. Stock eines modernen sechsstöckigen Gebäudes zum Verkauf. Diese elegante Residenz besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur, ihre hohe Bauqualität und ihre Energieeffizienzklasse A++.
Die untere Etage der Maisonette-Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Grundriss mit Wohn- und Essbereich, moderner Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem großzügigen Balkon. Die obere Etage umfasst ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer, ein drittes Badezimmer und eine herrliche Terrasse mit atemberaubendem Meerblick, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Diese Immobilie wurde mit Liebe zum Detail und höchstem Komfort gestaltet.
Zusätzliche Ausstattung:
Privater Parkplatz und Abstellraum im Keller
Autonome Heizung und Kühlung über Wärmepumpe
Solar-Warmwasserbereiter mit dualer Energie
Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und Insektenschutz
Italienischer Granitboden im gesamten Gebäude
Barrierefreier Aufzug
Stilvolle, gepflegte GemeinschaftsbereicheDiese Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 500 Meter vom Strand und nur 10 Gehminuten vom Zentrum Chanias entfernt. Sie bietet die ideale Lage für entspanntes Wohnen und eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt.
Ob Sie eine private Residenz, ein Ferienhaus oder eine rentable Investitionsmöglichkeit über Kurzzeitmieten wie Airbnb suchen – diese Immobilie ist ein seltener Fund in einem der charmantesten Viertel Chanias.
Flächen
- Wohnfläche: 123 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Etage: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Granit
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2025
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Das Stadtviertel Nea Chora befindet sich im Nordwesten der Stadt Chania und ist ca. 15 min. Fußweg vom Hafen entfernt. Es gibt einen sehr langen und gut organisierten Sandstrand, an dessen Uferpromenade man einige ausgezeichnete Fischtavernen, Restaurants, Snack -Bars und Cafés findet. An der Ostseite des Strandes ist eine alte Seifenfabrik. Bekannt ist Nea Chora auch für sein alljährlich stattfindendes „Sardinen-Festival“, das mit traditioneller griechischer Musik und Tänzen gefeiert wird und bei dem man köstlichen Fisch verkosten kann.
Chania – Nea Chora – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 505.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis