Kreta, Athanati: Traumhafte Luxusvilla zu verkaufen
Villa zum Verkauf in Athanatoi, Heraklion, Kreta. Diese Villa ist etwa 311 m² groß. Das im Jahr 2006 erbaute Gebäude wurde nach den höchsten Standards des Marktes fertiggestellt. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über 5 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohnzimmer und 5 Badezimmer. Wenn man durch das Anwesen geht, kann man das geräumige Wohnzimmer spüren und sich dennoch mögliche Veränderungen in den Räumen vorstellen. Neben- und Zusatzräume sind ebenfalls ein Pluspunkt der Immobilie, da sie über einen Abstellraum verfügt. Die Immobilie genießt eine tolle Aussicht. Wenn Sie auf den Balkonen sitzen, können Sie diese ganz bequem genießen. Diese Immobilie ist komplett mit Keramikfliesenböden ausgestattet. Die Bewohner der Immobilie können den wunderschönen grünen Garten genießen, der zur Villa gehört.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören: autonomes Heizsystem mit Benzin, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Kamin, sichere Tür, Garage mit 5 Stellplätzen, Balkon, bemalte Wände, Innentreppe, Schädlingsnetze, Alarmanlage.
Flächen
- Wohnfläche: 260 m²
- Grundstücksfläche: 6.750 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2006
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Das sehr kleine traditionelle Athanati ist eine Ortschaft im Norden Kretas, nur wenige Kilometer südwestlich von Heraklion. In dem hügeligen Gebiet findet man schöne Weinberge und Olivenhaine. Hier kann man ideal E-Bike-Touren unternehmen, bei denen man die lokalen Spezialitäten verkosten kann.
- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 1.450.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis