Kreta, Asteri: Neubau-Projekt! 3-Zimmer-Villa mit Panorama-Meerblick zu verkaufen
Die Villa ist Teil eines kleinen Off-Plan-Projekts mit 3 Villen, das bereits über eine Baugenehmigung verfügt. Daher kann der Bau sofort beginnen. Die Villa wird schlüsselfertig übergeben. Der Verkäufer verkauft aus persönlichen Gründen und der Kaufpreis beinhaltet das Objekt mit Schlüssel in der Tür, wie auf den beigefügten Fotos, inklusive Mehrwertsteuer.
Dies ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit als Mietobjekt oder kann als Ferienhaus sowie als ganzjähriger Wohnort genutzt werden.
Die 110 m² große Villa befindet sich in der Mitte der 3 Häuser und erstreckt sich über 2 Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche mit Ess-/Wohnbereich und einem WC. Eine große Glastür führt auf die überdachte Veranda und den Poolbereich. Die erste Etage verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Umgebung. Auf der Vorderseite der Villa befindet sich eine große Terrasse mit 24 m².
Die Villa verfügt über einen privaten Parkplatz.
Die 3 Villen werden auf einem 1.764 m² großen Grundstück am Rande des traditionellen Dorfes Asteri gebaut, mit wunderschönem Panoramablick auf die Umgebung und das Meer.
Die Gegend bietet wunderbare Spaziermöglichkeiten und ist auch leicht zugänglich zu allen Annehmlichkeiten, dem Strand und der Nationalstraße, die die Flughäfen von Chania und Heraklion verbindet.
Es ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Ort in der Nähe des Meeres und der Stadt Rethymno, aber auch einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land suchen.
Folgende Nebenkosten kommen noch dazu:
Grunderwerbsteuer 3,09 % vom Kaufpreis
Notar- und Beurkundungskosten in Höhe von ca. 1,5 – 2,5 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kosten für die Eintragung des Eigentums beim Grundbuchamt liegen bei ca. 0,71 %
Katastereintragung ca. 0,26 %
Anwaltskosten ca. 2,5 – 3,5 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Maklergebühren 3,72 % inklusive der gesetzlichen MwSt.Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 500 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Stavromenos ist ein Küstenort im östlichen Teil der Bucht von Rethymno, nur 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Zwischen dem Dorf und dem Strand verläuft die neue Nationalstraße von Rethymno nach Heraklion. Das Dorf selbst erstreckt sich entlang der alten Nationalstraße über eine Strecke von ca. 2 km. Das Dorf hat alle Arten von Annehmlichkeiten und hat sich in den letzten Jahren im Tourismus entwickelt. Es gibt eine Apotheke, eine Tankstelle, Supermärkte, Metzgereien, eine Bäckerei, Tavernen & Cafés und andere Geschäfte. Der schöne Sandstrand von Stavromenos ist sowohl für Einheimische als auch für Touristen eine Attraktion.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 335.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis