Kreta, Asomatos: Neubau-Projekt! Luxusvilla mit Swimmingpool zu verkaufen
Diese luxuriöse Off-Plan-Villa erstreckt sich über beeindruckende 539 Quadratmeter und ziert ein großzügiges Grundstück von 1.909 Quadratmetern im bezaubernden Dorf Asomatos im Süden von Rethymno. Diese dreistöckige Villa verfügt über einen sorgfältig geplanten Grundriss, der Stil, Komfort und Funktionalität nahtlos vereint.
Die untere Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die sowohl den Bewohnern als auch den Gästen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bieten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen auf dieser Ebene gehören ein praktisches WC, zwei Abstellräume, ein Fitnessraum, ein Massageraum und Büroräume – alles durchdacht gestaltet, um allen Aspekten des modernen Wohnens gerecht zu werden.
Auf der oberen Ebene gibt es eine geräumige offene Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres WC vervollständigen diese Ebene.
Auf der obersten Ebene befindet sich ein Wohnbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad strahlt Opulenz aus und wird durch ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt.
Das Design der Villa integriert das Wohnen im Innen- und Außenbereich nahtlos und bietet große Veranden mit Blick auf die umliegende Landschaft. Ein großzügiger 90 m² Swimmingpool lädt zu erfrischenden Bädern ein, während eine sorgfältig gestaltete Terrasse den perfekten Rahmen für Unterhaltung im Freien bietet.
Was diese Luxusvilla auszeichnet, ist nicht nur ihr außergewöhnliches Design, sondern auch die Tatsache, dass die Baugenehmigung bereits erteilt wurde. Damit kann sofort mit dem Bau begonnen werden.
Das Angebot umfasst nicht nur den Bau der Villa, sondern auch das Grundstück, die Baulizenz, die Expertise eines Architekten und 3Ds.
Flächen
- Wohnfläche: 539 m²
- Grundstücksfläche: 1.909 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 6
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
🏡 Asomatos – Ruhiges Dorf am Eingang zur Kourtaliotiko-Schlucht (PLZ 740 60)
Asomatos ist ein kleines, traditionelles Dorf im Süden des Regionalbezirks Rethymno, eingebettet in die wilde Landschaft zwischen dem Kotsifou-Tal und der imposanten Kourtaliotiko-Schlucht. Es liegt auf ca. 260 m Höhe in einer der ursprünglichsten Gegenden Südkretas, nur wenige Kilometer vom bekannten Badeort Plakias entfernt. Das Dorf ist von Weite, Natur und einem Hauch von Abgeschiedenheit geprägt – ideal für Liebhaber stiller Landschaften.
🏘️ Dorfstruktur & CharakterKleines, ruhiges Straßendorf: Asomatos besteht aus einer Reihe von Häusern entlang der Landstraße Richtung Plakias – kein klassischer Dorfplatz, sondern eine offene, weite Struktur mit vielen Ausblicken.
Traditionell & authentisch: Die Bausubstanz besteht überwiegend aus Natursteinhäusern, teils restauriert, teils in ursprünglichem Zustand.
Dörfliches Leben im Einklang mit der Natur: Hier spürt man das klassische Kreta – ruhig, einfach, bodenständig.🌿 Natur & Umgebung
Unmittelbar am Eingang zur Kourtaliotiko-Schlucht: Der Ort ist einer der besten Ausgangspunkte für Wanderungen und Erkundungen dieser beeindruckenden Felslandschaft mit ihrem saisonalen Fluss, Höhlen, Quellen und seltener Vogelwelt.
Blick in die Weite: Durch die offene Hanglage hat man weite Sicht auf das Tal, die südliche Küste und die umliegenden Bergrücken.
Nähe zum Meer: Die Strände von Plakias, Damnoni oder Ammoudi sind in etwa 10 Minuten erreichbar – ideal für einen ruhigen Wohnsitz in Meeresnähe.🏛️ Geschichte & Kultur
Kirchlich geprägt: Die Dorfkirche ist Mittelpunkt des dörflichen Lebens – kleinere Feste und Feiern werden traditionell begangen.
Stille Geschichte: Asomatos ist kein historisches Highlight, hat aber durch seine Lage zwischen mehreren byzantinischen Kirchen und Klöstern kulturhistorisches Umfeld.
Teil des Netzwerks südlicher Bergdörfer: Zusammen mit Nachbarorten wie Mirthios, Selia oder Lefkogeia bildet Asomatos ein zurückhaltend belebtes, aber funktionierendes Gefüge.🍷 Kulinarik & Versorgung
Regionale Erzeugung & Selbstversorgung: In Asomatos lebt man vom Land – Oliven, Kräuter, Ziegenhaltung, Honig, kleine Gärten.
Tavernen in der Umgebung: Im Ort selbst gibt es keine nennenswerte Gastronomie – dafür aber viele ausgezeichnete Tavernen in Plakias oder in den Nachbardörfern.
Grundversorgung in Reichweite: Alles Wichtige ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar – in Plakias oder Spili.🧭 Tipps für Besucher
Ein Ort für Naturliebhaber: Ideal für Wanderer, Vogelkundler, Botaniker oder Menschen, die die Stille suchen.
Abseits vom Trubel, aber nicht isoliert: Trotz der Ruhe ist die touristische Infrastruktur der Südküste schnell erreichbar.
Beste Reisezeit: Frühling und Herbst bieten optimale Bedingungen für Wanderungen, Naturbeobachtung und Erholung.🏡 Immobilien & Standortpotenzial
Asomatos ist ideal für Menschen, die das einfache, echte Leben auf Kreta suchen – abseits touristischer Zentren, aber mit guter Erreichbarkeit. Der Immobilienmarkt ist klein, die Nachfrage überschaubar, die Preise entsprechend moderat. Angeboten werden überwiegend traditionelle Dorfhäuser, teils restauriert, sowie größere Grundstücke mit altem Bestand.
Potenzial besteht vor allem für Menschen, die einen Zweitwohnsitz mit Nähe zur Natur suchen oder ein kleines Gästehaus in einer besonderen Lage betreiben möchten. Auch für Retreats, Atelierhäuser oder ruhige Lebensprojekte ist der Ort gut geeignet.
Standortvorteile:
Ruhe, Weite und Nähe zur Kourtaliotiko-Schlucht
Nur 10 Minuten zu den Stränden der Südküste
Authentisches Dorfleben mit wenig Veränderung
Günstige Einstiegspreise und viel Natur drumherum- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 1.100.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis