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Kreta, Armeni: Hervorragende Villa zu verkaufen

Kreta, 741 00 Armeni Rethymno
520.000 €

D-VR563e
195 m²
719 m²
6
  • Diese luxuriöse Villa liegt etwas außerhalb des Dorfes Armeni. Eine wundervolle Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in einer atemberaubenden Umgebung.

    Das Haus hat 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich. Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon en-suite.

    Darüber hinaus bietet die Villa ein unabhängiges Studio mit Bad und einen Lagerbereich unterhalb des Haupthauses.

    Es gibt auch einen privaten Swimmingpool mit bequemen Sonnenliegen, wo Sie die wunderbare kretische Sonne genießen können.

    Das Grundstück, auf dem das Haus gebaut ist, ist 719,12 m² groß und das Haus ist 195,21 m² groß.

    Armeni ist ein Dorf, das 7 km südlich der Stadt Rethymno liegt.

    Armeni wurde nach den ersten Bewohnern der Region benannt, armenischen Soldaten, die zusammen mit Nikiforos Fokas kamen, um Kreta 961 von den Sarazenen zu befreien.

    Das Gebiet ist ganzjährig voll funktionsfähig und bietet alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen, wie Bäckereien, Supermärkte, Apotheken usw.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 195 m²
    • Grundstücksfläche: 719 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Armeni ist eine Ortschaft in der Gemeinde Rethymno auf der griechischen Insel Kreta. Bekannt ist Armeni durch die archäologische Fundstätte des spätminoischen Friedhofs etwa 1,5 Kilometer nördlich des Ortes. Man sieht in Armeni mehrere Dutzend Grabkammern von sehr unterschiedlicher Größe und Tiefe. Manche sind über 10 Meter lang und einige Meter tief. Interessant ist auch die Landschaft und die Pflanzen auf dem Friedhof in Armeni, vor allem wenn im Frühling die Orchideen und andere Blumen blühen.
    Armeni ist ein typisches kretisches Dorf, dass an einer Durchgangsstraße liegt. Im Zentrum ist eine nette Taverne und ein mittelgroßer Supermarkt. Am Ausgang des Dorfs in dieser Richtung ist auf der linken Seite eine sehr gute Bäckerei.

    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 520.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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