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Kreta, Argiroupoli: Einzigartige Villa in schöner Umgebung zu verkaufen

Kreta, 740 55 Argiroupolis
500.000 €

E-941f
280 m²
1.350 m²
6
  • Einzigartige Villa zum Verkauf in Argiroupolis, Rethymno.

    Es ist ein Haus von 280 m² auf einem Grundstück von 1.350 m². Eingebettet in eine besonders schöne, grüne Umgebung.

    Die Villa besteht aus drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein individuelles Apartment mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.

    Im ersten Stock befindet sich ein großer, offener Koch – Ess- und Wohnbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
    Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

    Die erste Etage verfügt über große, mit Pergolen überdachte Balkone mit herrlichem Blick auf die Berge, die weitere Umgebung und das Meer, während sich im zweiten Stock eine große Terrasse befindet, die sich ideal für entspannende Momente und den Sonnenuntergang eignet.
    Draußen verfügt die Villa über einen wunderschön angelegten Garten mit Bäumen und Pflanzen, gepflasterten Gehwegen und einem Außenzaun.
    Das Haus kann entweder für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Ferienhaus oder für die berufliche Nutzung als Touristenunterkunft genutzt werden.
    Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.

    Argyroupoli ist eine kleine Stadt in der Provinz Rethymno, die in einer wunderschönen Lage auf einer Höhe von 260 Metern über dem Tal des Flusses Musela erbaut wurde. Die Siedlung wurde als traditionell charakterisiert, da sie viele der architektonischen Elemente ihrer reichen Vergangenheit bewahrt hat.
    Erbaut in einer grünen Gegend mit fließendem Wasser und kleinen Wasserfällen, nimmt Argyroupoli die Position des antiken Lappa ein, einer der wichtigsten Städte Kretas in der Antike.
    Es lohnt sich, durch die engen Gassen des Dorfes zu schlendern, um die Spuren der Mosaikböden, die byzantinischen Kirchen mit Fresken und die venezianischen Herrenhäuser zu sehen. Er kann auch die nahe gelegene Nekropole des antiken Lappa mit ihren geschnitzten griechisch-römischen Gräbern, den monumentalen Platano und den Tempel der Fünf Jungfrauen besuchen.
    Der Ort, der jedoch die meisten Besucher empfängt, sind die berühmten Argyroupoli-Quellen, die sich in einer grünen Umgebung wenige Meter unterhalb des Dorfes bilden. Das Wasser kommt aus der Höhle von Agia Dynami und gelangt nach dem Passieren der alten Wassermühlen, in denen einst Getreide gemahlen wurde, in das Bett des Flusses Musela. Die Wassermühlen sind heute in Tavernen umgewandelt worden, in denen traditionelle Speisen angeboten werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 280 m²
    • Grundstücksfläche: 1.350 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Argiroupoli ist ein ruhiges Bergdorf, das vor allem mit seiner wunderschönen umgebenden Natur auf den ersten Blick anlockt. Obwohl das Dorf nur knapp 300 Meter über dem Meer liegt, ist es im Sommer oft spürbar kühler als unten am Meer. Der Wasserreichtum von Argiroupoli ist auf ganz Kreta berühmt. Es ist eine grüne Oase im sonst so trockenen Kreta. Die Wasserfälle von Argiroupoli sind ein besonderes Highlight. Zwischen den hunderten kleinen Wasserfällen wurden mehrere Tavernen errichtet.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 500.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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