Kreta, Amnatos: Wunderschöne Steinvilla zu verkaufen

Dieses wunderschöne Steinhaus befindet sich auf einem 387 m² großen Grundstück im Dorf Amnatos und ist ein traditionelles venezianisches Herrenhaus, das ursprünglich als Ferienhaus eines venezianischen Aristokraten diente.
Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Das Anwesen bietet volle Privatsphäre und einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Berge von Psiloritis.
Der Haupteingang dieses erstaunlichen Anwesens ist aus Marmor und wird durch eine dreieckige Front ergänzt, auf der das Familienwappen zu sehen ist. Diese Tür wurde als „erhaltenes Objekt“ eingestuft. Das traditionelle Kulturerbe ist von großem kulturellem Wert und gilt als eines der wichtigsten historischen Orte im Dorf. Tatsächlich wurde die Villa 300 Jahre lang auch als Hauptschatzkammer der kretischen Kirchen genutzt.
Das Anwesen wurde sorgfältig restauriert und behält immer noch seine Tradition bei, einschließlich der inneren und äußeren venezianischen Steinbögen.
Große Sorgfalt und Aufmerksamkeit wurde jedem Detail der Innenausstattung geschenkt und viele alte Artefakte sind noch vorhanden. Darüber hinaus sind die Möbel von hoher Qualität, ebenso wie die Markengeräte und Matratzen in jedem Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem Ess- und Sitzbereich. Die voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zur Poolterrasse und den Grillmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer mit Hydromassage-Badewanne.
Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich die restlichen drei Schlafzimmer befinden. Die Treppe ist von der Hauptterrasse am Pool aus zugänglich. Es gibt auch ein Seitentor, das zu diesem Bereich führt, wenn Sie nicht durch das Haupthaus gehen möchten.
Das Hauptschlafzimmer erstreckt sich über 2 Ebenen. Der untere Bereich verfügt über Sitzgelegenheiten und ein eigenes Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne. Die obere Ebene des Hauptschlafzimmers beherbergt ein Kingsize-Doppelbett, einen Schminktisch und ein zusätzliches Sofa. Die restlichen zwei Schlafzimmer sind ebenfalls Doppelzimmer und verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche.
Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zur Veranda im ersten Stock mit Sitzecke und wunderschönem Meerblick. Treppen von der Veranda führen direkt hinunter zur Poolterrasse.
Der begrünte Außenbereich der Villa bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Orte zum Entspannen, darunter ein 25 m² großes Schwimmbecken.
Für den Fall, dass Sie die Residenz erweitern möchten, steht Ihnen ein weiterer Bauzuschuss von 120 m² zur Verfügung.
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 387 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 4
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Zustand: renoviert
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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Es gelten unsere AGB
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Das kleine und typisch kretische Dorf Amnatos liegt im Gemeindebezirk Arkadi. Durch seine venezianischen Häuser sowie sein Ortsbild ist Amnatos denkmalgeschützt.
Im Ort finden Sie zahlreiche Cafés sowie einen Minimarkt für tägliche Einkäufe. Fünf Kilometer Richtung Norden in Stavromenos sind mehrere Restaurants, eine Apotheke und mehrere Läden (Super-Markt, Buchhandlungen, Bars, Konditoreien usw.) zu finden.
Der berühmte Stavromenos-Skaleta Sandstrand ist nur 6 Kilometer entfernt.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 875.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis