Kreta, Amnatos: Schöne Villa zu verkaufen
Die Villa ist ein beeindruckendes und schönes Anwesen von 260 m², verteilt auf drei Etagen, mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern. Diese geräumige Villa ist ideal für große Gruppen von Freunden oder Familien mit bis zu 12 Personen.
Beim Betreten der Villa auf der mittleren Etage finden Sie eine voll ausgestattete Küche und einen luxuriösen, elegant eingerichteten Wohnbereich. Auf der gleichen Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und ein Badezimmer. Der Außenbereich auf dieser Ebene umfasst einen großen Balkon mit Gartenmöbeln und ist ideal für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen.
Im Erdgeschoss gibt es einen zusätzlichen Wohnbereich mit Küche. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer und eine Dusche mit WC. In diesem Bereich befindet sich derzeit ein Billardtisch.
Auf der zweiten Etage gibt es zwei weitere Schlafzimmer, 1 Einzelzimmer und 1 Doppelzimmer mit zwei Einzelbetten. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Außenbereich besteht aus einer sehr großen Terrasse mit einer Pergola, die Schatten über Tisch und Stühlen bietet, während Sie die herrliche Aussicht genießen, sowie genügend Platz, um die Sonne zu genießen, während Sie auf den Sonnenliegen entspannen.
Die Villa ist von einer großen bepflanzten Fläche umgeben. Der Swimmingpool ist ca. 30 m² groß und hat einen kindersicheren Poolbereich für Kleinkinder. Es gibt Sonnenliegen und Sonnenschirme rund um den Poolbereich und einen großen eingebauten Grill.
Die Villa ist durchgehend klimatisiert.
Das Dorf Amnatos ist voll von gepflasterten Straßen und traditionellen Häusern. Eine Taverne und ein Minimarkt befinden sich etwa 50 m von der Villa entfernt.Das historische Kloster Akadi liegt nur 3,5 km entfernt und ist eines der berühmtesten Wahrzeichen von Rethymnos. Die ganze Gegend ist malerisch und bietet einen herrlichen Blick über die Berge und hinunter zum kretischen Meer.
Flächen
- Wohnfläche: 260 m²
- Grundstücksfläche: 484 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Das kleine und typisch kretische Dorf Amnatos liegt im Gemeindebezirk Arkadi. Durch seine venezianischen Häuser sowie sein Ortsbild ist Amnatos denkmalgeschützt.
Im Ort finden Sie zahlreiche Cafés sowie einen Minimarkt für tägliche Einkäufe. Fünf Kilometer Richtung Norden in Stavromenos sind mehrere Restaurants, eine Apotheke und mehrere Läden (Super-Markt, Buchhandlungen, Bars, Konditoreien usw.) zu finden.
Der berühmte Stavromenos-Skaleta Sandstrand ist nur 6 Kilometer entfernt.- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 550.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis