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MIT VIDEO: Kreta, Ammoudara: Komplex aus 1 Villa und 4 Bungalows in Strandnähe zu verkaufen

Kreta, 721 00 Ammoudara bei Agios Nikolaos
400.000 €

S-HAGN139f
310 m²
1.300 m²
14
  • Villa mit 3 Schlafzimmern und 4 separaten Bungalows mit wunderschönen Gärten auf einem privaten Grundstück von 1.300 Quadratmetern in der Gegend von Ammoudara, Agios Nikolaos.

    Die ca. 120 Quadratmeter große Villa verfügt über ein offenes Wohn-/Küchen-/Esszimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über Kühl-/Gefrierschrank, Backofen und Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler und Schränke. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Sofas, einen Couchtisch, einen Flachbildfernseher mit TV-Gerät und eine komplette Essgruppe mit Stühlen und Tisch. Es gibt ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad.

    Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Öl) mit Heizkörpern in allen Räumen.
    Es gibt eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
    Genügend Platz, um einen Schwimm- und/oder Grillplatz einzurichten.

    Neben der Villa befinden sich die 4 Bungalows, alle mit Terrasse und Gartenflächen.
    Zwei Bungalows bestehen aus einem Wohnzimmer/Kochnische, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern mit Kleiderschränken und die anderen beiden verfügen über ein Schlafzimmer mit Wohnzimmer, Küche und Bad.

    Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet.
    Der Solarwarmwasserbereiter sorgt das ganze Jahr über in allen Häusern für Warmwasser.

    Sie werden möbliert und mit privatem Parkplatz verkauft.

    Ammoudara ist ein schöner Küstenvorort der Stadt Agios Nikolaos, der für seine wunderschönen Sandstrände und Naturlandschaften bekannt ist. In Kombination mit seiner Nähe (3 km) zur Stadt Agios Nikolaos ist er ein sehr begehrter Standort für einen dauerhaften Wohnsitz oder zur touristischen Nutzung.

    Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

    HIER DAS VIDEO VON DEN 4 BUNGALOWS:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 310 m²
    • Grundstücksfläche: 1.300 m²
    • Zimmer insgesamt: 14
    • Schlafzimmer: 11
    • Badezimmer: 6
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 400.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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