Kreta, Ammoudara bei Heraklion: Gebäude mit 3 Wohnungen zu verkaufen
Gazi, Ammoudara: Gebäude zu verkaufen, in gutem Zustand, insgesamt 273 m² auf einem 3.000 m² großen Grundstück. Es besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 135 m² und zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 65 m² + 73 m². Das Erdgeschoss wurde 1993 erbaut und der 1. Stock (Vorderseite) wurde 2007 erbaut. Es verfügt über unabhängige Heizung, Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Balkon, Parkplatz, Garten, Veranda, Grill, Holzofen, unbegrenzte Sicht. Das Anwesen enthält auch 50 Olivenbäume, 30 Zitrusbäume und einen Brunnen.
Flächen
- Wohnfläche: 273 m²
- Grundstücksfläche: 3.000 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Letzte Modernisierung: 2007
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Der Strand von Ammoudara ist ein riesiger Strand, der 1 km westlich vom Zentrum von Heraklion beginnt und 7 km westlich bis zur Mündung des Flusses Almyros reicht. Amoudara ist heute ein Vorort von Heraklion, der vor allem wegen des riesigen Strandes erschlossen wurde.
Der Strand von Ammoudara ist, wie der Name (Ammoudara = Sand) schon sagt, ein langer Sandstrand mit feinem braunem Sand. Der Strand ist so groß, dass jeder den richtigen Platz findet. Sie können unter Menschen sein und Sie können die Ruhe genießen.
Entlang der Küste gibt es gepflegte Strände mit Liegestühlen, Sonnenschirmen, Strandbars, Rettungsschwimmern, Duschen, Umkleidekabinen, Wassersportarten und vieles mehr. An der Mündung des Flusses Almyros befindet sich die Windsurfgruppe von Heraklion. Am Abend ist das Strandzentrum (6 km westlich von Heraklion) voller Leben, da es in der Umgebung viele Unterhaltungsmöglichkeiten gibt.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 550.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis