Kreta, Almyrida: Luxus-Steinvilla in direkter Strandnähe zu verkaufen
Diese 2-stöckige Luxusvilla zum Verkauf in Almyrida, Chania, ist ein wahr gewordener Traum. Es liegt im Küstendorf Almyrida in Apokoronas in Chania, nur 300 m vom organisierten Sandstrand entfernt. Sie können sich in diesem 256 m² großen Privathaus ausbreiten, das aus 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern besteht. Diese luxuriöse Villa befindet sich auf einem 735 m² großen Grundstück und verfügt über einen 38 m² großen Pool, einen Außengrill und einen Küchenbereich.
Beim Betreten der ersten Etage finden Sie einen offenen Grundriss, der den Wohn-/Essbereich, eine voll ausgestattete, moderne Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad umfasst. Schöne französische Türen führen Sie zum Außenpool und zur Veranda.
Erklimmen Sie die elegante Treppe in den zweiten Stock, wo Sie 4 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad finden.
Die Villa wurde 2017 aus hochwertigen Materialien & Naturstein erbaut und wird komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten.
Flächen
- Wohnfläche: 256 m²
- Grundstücksfläche: 735 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 6
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2017
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 980.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis