Wohnimmobilie > Grundstück
Zu Verkaufen

Kreta, Agios Pavlos: Unglaubliches Grundstück mit exklusivem Zugang direkt zum Meer zu verkaufen

Kreta, 740 53 Agios Pavlos
1.200.000 €

H-1672f
9.963 m²
  • Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück vom Paradies in Agios Pavlos zu besitzen, komplett mit direktem Zugang zum faszinierenden Meer. Das Besondere an diesem Grundstück ist, dass es auch über eine begehrte Baugenehmigung verfügt, was es für potenzielle Käufer noch attraktiver macht. Stellen Sie sich die pure Freude vor, nicht nur ein atemberaubendes Stück Land zu erwerben, sondern auch ein sorgfältig gefertigtes Haus, das die einzigartigen Eigenschaften dieses Grundstücks perfekt ergänzt. Dies ist Ihre Chance, die immense Schönheit und Ruhe dieses Ortes zu genießen und ihn zu Ihrem ganz persönlichen Zufluchtsort zu machen. Wenn man sich von oben nähert, ist nur das Obergeschoss sichtbar, das nahtlos in den Boden übergeht. Erst am Ufer gelangt man in die untere Etage. Dieses clevere Design ermöglicht trotz der beträchtlichen Größe und Ausstattung des Hauses eine diskrete Konstruktion. Angesichts der intensiven Sonneneinstrahlung und der hohen Temperaturen auf Kreta war der Einbau von Innenhöfen und überdachten Terrassen unerlässlich. Diese schattigen Bereiche sorgen mit ihrer natürlichen Belüftung für optimalen Komfort in den Sommermonaten. Großzügige Glasschiebetüren ermöglichen die Öffnung der Wohnbereiche, während strategisch platzierte Steinmauern auf den Außenterrassen vor Wind schützen. Angesichts des schwierigen Zugangs zum Standort und der begrenzten Ressourcen war es entscheidend, lokale Materialien und Fachwissen zu nutzen, ohne Kompromisse beim Design einzugehen. Das Haus ist vollständig passiv und erzeugt die gesamte benötigte Energie über Sonnenkollektoren im oberen Teil des Grundstücks. Ein Pumpensystem sorgt für effizientes Heizen und Kühlen, während Regenwasser zur Wiederverwendung gesammelt wird. Die Materialien wurden sorgfältig aus einer lokalen Palette ausgewählt und fügen sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein. Die beim Bau verwendeten Steine ​​passen sich der Farbe des Geländes an und sorgen für eine harmonische Ästhetik. Der Innenmarmor in der Küche stammt ebenfalls aus Kreta, während für die durchgehenden Böden ein griechisches Material namens „Patiti“ verwendet wurde, das poliertem Beton ähnelt. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern, darunter einer Master-Suite, vier weiteren Schlafzimmern und einem eigenen Kinderbereich ist das Haus auf unterschiedliche Nutzungsszenarien ausgelegt. Die obere Etage kann unabhängig funktionieren, sodass die untere Etage nicht geöffnet, gekühlt oder beheizt werden muss, was zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Diese Ebene umfasst die Wohnbereiche, einschließlich Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. sowie die Master-Suite. Eine von einer hölzernen Pergola und einer halbkreisförmigen Mauer überdachte Terrasse bietet Schutz vor den Nordwinden. Die untere Etage besteht aus fünf Schlafzimmern, von denen drei vom Inneren des Hauses aus zugänglich sind, was den Komfort in den Wintermonaten erhöht. Die verbleibenden zwei Schlafzimmer, die einen unabhängigen Gästeflügel bilden, sind über eine zweite überdachte Terrasse mit Wendeltreppen erreichbar.
    Baurechte: 299 m²

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 9.963 m²

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

  • In Agios Pavlos gibt es eine geschützte felsige Bucht, die für einen ruhigen Urlaub geeignet ist. In der Nähe gibt es einige Optionen für Unterkünfte und Tavernen, während die Grundversorgung (Sonnenschirme, Strandfahrräder usw.) zur Verfügung gestellt wird. Über dem Hauptstrand befindet sich der Tempel des heiligen Paulus, während auf dem offenen Meer die beiden Inseln Paximadia liegen.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 1.200.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
Sicher!