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Kreta, Agios Onoufrios: Neubau-Projekt! Luxusvilla mit spektakulärem Meerblick zu verkaufen

Kreta, 731 00 Agios Onoufrios
1.470.000 €

L-AH157g
260 m²
2.000 m²
5
  • Dies ist eine im Bau befindliche Villa zum Verkauf in Agios Onoufrios, Chania, Kreta, auf der Halbinsel Akrotiri. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 260 m² und liegt auf einem 2.000 m² großen Privatgrundstück. Sie besteht aus 4 Schlafzimmern und 4 Bädern plus einer Toilette, die sich über 2 Ebenen erstrecken. Im Erdgeschoss gibt es eine luftige, geräumige offene Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und raumhohe Fenster hat, die natürliches Licht und eine fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Auf dieser Ebene gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Toilette für Gäste. Im Obergeschoss bietet das Anwesen 4 Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einen Balkon mit Panoramablick auf den mediterranen Horizont. Es befindet sich derzeit im Bau und wird von einer üppigen Landschaft mit Terrassen, einem Grillbereich und einem privaten Swimmingpool umgeben sein, der für ultimative Ruhe und Entspannung sorgt.

    Es liegt ganz in der Nähe aller Arten von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Tavernen und Apotheken und das Stadtzentrum von Chania ist nur 20 Minuten entfernt.

    HIGHLIGHTS

    • 260 m² Wohnfläche • Meerblick • Solaranlage • Privater Parkplatz

    • 2.000 m² großes Grundstück • 4 Schlafzimmer & 4 Badezimmer + WC • Swimmingpool • Grill

  • Flächen

    • Wohnfläche: 260 m²
    • Grundstücksfläche: 2.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 5
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Carport

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Akrotiri ist eine 112 km² große Halbinsel im Nordwesten Kretas, die aus den Ortschaften Aroni, Chordaki, Kounoupidiana, Mouzouras und Sternes besteht.
    Akrotiri war ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägt, in den niederen Teilen herrschen Garten- und Olivenanbau vor.
    Inzwischen wird vor allem im südwestlichen Teil in Küstennähe viel gebaut, die Nähe zur Großstadt Chania machen diesen Teil der Halbinsel zu einem attraktiven Wohngebiet, die Stadt Chania wächst hier über ihre Gemeindegrenze hinaus.
    In Strandnähe, wo es sandige Buchten gibt, breitet sich der Tourismus aus. Neben Wohnbebauung entstehen hier auch ganze „Dörfer“ aus Ferienwohnungen.
    Der südwestliche Teil der Halbinsel wird durch ein Plateau gebildet, auf dem der internationale Flughafen Chania liegt.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 1.470.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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