Kreta, Agios Onoufrios: Neu erbaute Villa mit perfektem Meerblick zu verkaufen
Diese neu gebaute Villa zum Verkauf in Akrotiri, Chania, Kreta, befindet sich im Dorf Agios Onoufrios und bietet einige der besten Aussichten auf das Meer. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 200 m² und liegt auf einem 4.000 m² großen Privatgrundstück. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit freiem Panoramablick auf das Meer.
Es gibt ein elegantes Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen geräumigen, gemütlichen Wohnbereich mit Kamin.
Der große Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit für verschiedene Aktivitäten, die Installation eines Swimmingpools und einen privaten Parkplatz.HIGHLIGHTS
• 200 m² Wohnfläche • Panoramablick auf das Meer • Kamin • Rasenfläche • Viele Sandstrände nur wenige Minuten entfernt
• 4.000 m² großes Grundstück • 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Stadtzentrum von Chania und internationaler Flughafen 10 Minuten entfernt
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 4.000 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Akrotiri ist eine 112 km² große Halbinsel im Nordwesten Kretas, die aus den Ortschaften Aroni, Chordaki, Kounoupidiana, Mouzouras und Sternes besteht.
Akrotiri war ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägt, in den niederen Teilen herrschen Garten- und Olivenanbau vor.
Inzwischen wird vor allem im südwestlichen Teil in Küstennähe viel gebaut, die Nähe zur Großstadt Chania machen diesen Teil der Halbinsel zu einem attraktiven Wohngebiet, die Stadt Chania wächst hier über ihre Gemeindegrenze hinaus.
In Strandnähe, wo es sandige Buchten gibt, breitet sich der Tourismus aus. Neben Wohnbebauung entstehen hier auch ganze „Dörfer“ aus Ferienwohnungen.
Der südwestliche Teil der Halbinsel wird durch ein Plateau gebildet, auf dem der internationale Flughafen Chania liegt.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 1.200.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis