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Kreta, Agios Nikolaos: Strandnahes Baugrundstück in der Stadt zu verkaufen

Kreta, 721 00 Agios Nikolaos
187.000 €

S-PLAG66f
394 m²
  • Baugrundstück von 394 m², gelegen im nördlichen Teil der kosmopolitischen Touristenstadt Agios Nikolaos im Nordosten Kretas.
    Es liegt gut in einer schönen und ruhigen Wohngegend, nur 350 Meter vom schönsten organisierten Sandstrand der Stadt entfernt.

    Das Grundstück verfügt über die Baugenehmigung für ein oder mehrere Häuser von bis zu 315 m² mit bis zu 3 Etagen (Erdgeschoss für Parkplätze + erster Stock + zweiter Stock) sowie Keller.
    Zum Beispiel: Ein großes Haus mit entweder
    a) Eine große, ganzgeschossige Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern im zweiten (obersten) Stock und zwei kleinere 2-Zimmer-Wohnungen im ersten Stock, oder
    b) Zwei große Etagenwohnungen mit 3-4 Schlafzimmern, eines auf jeder Etage.
    Das hier gebaute Haus würde vom ersten und zweiten Stock aus einen schönen Meerblick genießen.

    Es ist über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen und alle Dienstleistungen (Stromversorgung, Wasserversorgung, Telefon und Breitband-Internet) sind direkt vor Ort.

    Der organisierte Sandstrand „Ammoudi“, der von Restaurants und Cafés umgeben ist, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (ca. 350 Meter).
    Der nächste Supermarkt ist etwa 5 Gehminuten entfernt, während der Hafen und das Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten etwa 10 Gehminuten entfernt sind.

    Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

    Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt und ermöglicht fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen.

    Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios usw 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.

    Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten erstklassigen Hotels Griechenlands dazu gebracht, hier zu arbeiten.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 394 m²

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 187.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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