Kreta, Agios Konstantinos: 2 charmante Steinhäuser zu verkaufen
Ein einzigartiges Anwesen mit viel Charakter aus dem 17. Jahrhundert (venezianische Zeit). Früher war es ein Bauernhaus mit einer Ölmühle. Dieses vollständig renovierte Anwesen besteht aus 2 unabhängigen Häusern mit eigenen Eingängen, die durch einen großen Innenhof und eine Terrasse getrennt sind.
Das 256 m² große Hauptsteinhaus erstreckt sich über 2 Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Waschküche mit Waschbecken, Toilette und Waschmaschine, einem großen Inneneingang, der um einen Raum erweitert ist, der ein kleines Schlafzimmer ermöglichen würde, einem großen Schlafzimmer mit Kleiderschrank, einem großen Keller und einem 28 m² großen Schlafzimmer mit Waschbecken und Toilette. Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit herrlichem Blick auf die Berge und den Pool, eine ausgestattete Küche mit Holzofen und ein Schlafzimmer mit Bad.
Das zweite Steinhaus ist 66 m² groß und hat ebenfalls 2 Etagen. Sie betreten das Erdgeschoss durch einen überdachten Außeneingang, der zu einer ausgestatteten Küche führt. Die zweite Etage besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Das Anwesen befindet sich auf einem 2.500 m² großen Grundstück mit 42 Olivenbäumen (die bis zu 150 l pro Jahr produzieren können), Orangenbäumen, Zitronenbäumen, Granatäpfeln, Feigenbäumen, Jujubebäumen, Lorbeeren, Bougainvillea usw. … Es hat auch ein großes 28 m² Schwimmbad.
Das Anwesen ist der ideale Ort, um das ganze Jahr über zu leben oder als Ferienhaus. Es hat auch ein großes Vermietungspotential, da es in den letzten 12 Jahren vermietet wurde.
Flächen
- Wohnfläche: 322 m²
- Grundstücksfläche: 2.500 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Zustand: renoviert
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Roustika liegt zwanzig Kilometer südwestlich von Rethymno auf einer Höhe von 290 m am Fuße des Hügels Ambelos. Roustika ist ein kleines, malerisches, traditionelles Dorf mit großartiger Architektur und Trancen seiner venezianischen Vergangenheit im Zentrum von Rethymno auf Kreta. Im Dorf gibt es berühmte Klöster und Kirchen und viele andere Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Darüber hinaus ist Roustika ein idealer Ort für Naturwanderungen durch herrliche Schluchten. In Roustika befinden sich das Trachtenmuseum, in dem Trachten aus ganz Griechenland ausgestellt sind und ein Kulturzentrum. Während des Sommers finden in den nahe gelegenen Gebieten viele traditionelle Feste statt, bei denen Sie die Möglichkeit haben, traditionelle kretische Musik und Tänze zu erleben. Das Dorf Roustica verfügt über einen traditionellen Minimarkt und eine Taverne. In den anderen nahe gelegenen Dörfern finden Sie eine Bäckerei, einen Metzger, einen Supermarkt, Apotheken und weitere griechische Tavernen.
- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 590.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis