Kreta, Agioi Apostoli: Neubau-Projekt! Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick zu verkaufen
Dies ist eine bioklimatische Maisonette zum Verkauf in Nea Kydonia, Kreta, in Agioi Apostoli, mit herrlichem, unverbautem Meerblick. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 188 m² auf einem 1.055 m² großen Grundstück, das sich über 3 Etagen erstreckt. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Bädern + 1 WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und ein Küchenbereich, ein Lagerraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während sich im Keller ein Fitnessraum und ein Lager-Kontrollraum befinden.
Im Außenbereich verfügt sie über einen privaten Pool, zwei private Parkplätze und einen Garten. Die für das Gebäude ausgewählten Materialien werden sorgfältig ausgewählt, um sicherzustellen, dass sie sich nahtlos in die Umgebung einfügen, und auf der Dachterrasse wird es auch eine Vorinstallation für Photovoltaik geben. Diese Maisonette ist Teil eines Komplexes mit 3 Wohneinheiten mit hohem Maß an Privatsphäre, herrlichem 180°-Meerblick und geringem Energieverbrauch. Es liegt nur 2 km vom westlichen Stadtrand von Chania entfernt und in der Nähe des langen Sandstrands von Chrysi Akti.Flächen
- Wohnfläche: 188 m²
- Grundstücksfläche: 1.055 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 4
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Ag. Apostoloi ist ein Gebiet, das nur 4 km vom Zentrum von Chania und 19 km vom Flughafen entfernt ist. Die Gegend ist bekannt für ihre Sandstrände und ihre Sportanlagen. Es gibt drei verschiedene Strände in Agii Apostoli, jeder in einer eigenen kleinen Bucht. Der bekannteste Strand des Dorfes heißt wegen der goldenen Farbe des Sandes Chrissi Akti („Goldener Strand“). In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Cafés, Tavernen, Minimärkte usw.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 820.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis