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Kreta, Agia Triada: Villa mit privatem Pool und traumhaften Meer- und Bergblick zu verkaufen

Kreta, 741 50 Ag. Triada bei Rethymno
293.500 €

SC-PM7g
80 m²
530 m²
3
  • Willkommen in der Schlichtheit und dem Stil der bezaubernden Anlage in der wunderschönen kretischen Landschaft von Agia Triada, Rethymno.
    Eingebettet in diese idyllische mediterrane Oase bieten unsere Villen ihren Besitzern und Gästen Funktionalität und Ruhe. Jede Residenz ist sorgfältig gestaltet und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Abwechslung und einen anderen Lebensstil.
    Diese moderne sorgfältig gebaute Villa wird mit einer Solarstromanlage geliefert, die Strom liefert. Solarkollektoren für eine endlose Warmwasserversorgung machen dieses Anwesen nicht nur sehr sparsam im Betrieb, sondern auch umweltfreundlich.
    Wunderschöne und weitläufige Gärten bieten den perfekten Rahmen, um Familie und Freunde zu unterhalten und gleichzeitig unvergessliche Erinnerungen fürs Leben zu schaffen.
    Die Anlage verfügt über einen privaten Straßenzugang und bietet verschiedene Grundstückstypen und -größen zur Auswahl. Das individuelle Grundstück jeder Villa ist etwa 526 m² groß und verfügt über einen 32 m² großen privaten Pool.
    Die Lage bietet einen herrlichen Blick auf das Meer in der Ferne und die Berge. Es liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der nächste Strand ist leicht zu erreichen und die Stadt Rethymno ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
    Hauptmerkmale:
    Freistehende Villa
    Schlüsselfertiges Projekt
    Eigener Pool
    Solarstromanlage
    Privater Parkplatz
    Steingrill
    Auswahl an Küchen
    Auswahl der Bäder (Sanitär, Fliesen etc.
    Möblierung auf Anfrage – nicht im Kaufpreis enthalten – Villa wird unmöbliert übergeben
    Jacuzzi auf Anfrage
    Hochwertige Haushaltsgeräte sind, außer Waschmaschinen, im Preis inbegriffen.
    Badezimmer sind eine rein persönliche Entscheidung. Kunden wählen gemeinsam mit unserem Innenarchitekten alles aus, vom Stil über die Ausstattung und Einrichtung bis hin zu den Farben und Fliesen, um ihr eigenes Ambiente zu schaffen. Ganz gleich, ob Sie Ihre Villa für den Eigengebrauch einrichten oder sie als Mietobjekt nutzen möchten, unser Designer ist für Sie da. Sie haben vielleicht schon einige Ideen zu Farben und Stilen, wenn Sie jedoch Hilfe benötigen, fragen Sie uns nach unseren Einrichtungspaketen und Innenarchitektur-Services.
    Diese kleine Anlage liegt im wunderschönen Agia Triada mit Meer- und Bergblick. Das malerische Dorf Adele und das größere, lebhaftere Dorf Pigi sind leicht zu erreichen und bieten alle Annehmlichkeiten, darunter eine Auswahl an Restaurants, eine Apotheke, Metzgereien und Supermärkte.
    Auch wenn Sie kein Auto haben, können Sie problemlos weiter in die Umgebung fahren: Entlang der Hauptstraße gibt es eine Busverbindung, die Sie in die Stadt oder aufs Land bringt. Der fabelhafte Strand, der sich entlang der Nordküste erstreckt, ist 5 Autominuten entfernt. Diese Gegend hat viele Attraktionen für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Strandbars, Restaurants, Souvenirläden, Ärzte, Friseure und Minigolf sind nur einige der Dinge, die Sie dort finden werden.
    Alle Gebäude verfügen über eine Betonkonstruktion kombiniert mit Ziegeln und Mörtel.Die Fundamente und Infrastrukturen beinhalten die obligatorischen
    Erdbebenspezifikationen. Eine unabhängige Solarheizung sorgt für Warmwasser und für die kühleren Monate, wenn es häufiger bewölkte Tage gibt, wird eine elektrische Notstromversorgung installiert.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 80 m²
    • Grundstücksfläche: 530 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Solar
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Gartennutzung
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Solar
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Nur 10 km südöstlich von Rethymno liegt das malerische Ag. Triada. Das kleine Dorf befindet sich am Fuße des höchsten Gebirges Kretas, dem Berg Ida im Psiloritis-Gebirge. Ag. Triada selbst ist sehr ruhig, ermöglicht durch die Nähe zur geschäftigen Stadt Rethymno aber ein pulsierendes Nachtleben. Auch die wunderschönen Strände von Adelianos Kampos und Sfakaki sind nicht weit entfernt. Bei Naturliebhabern ist Ag. Triada ebenfalls sehr beliebt aufgrund seiner vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer.


    Ag. Triada – Rethymno – Kreta – von oben – Drohnenvideo

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 293.500 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inkl. MwSt) vom Verkaufspreis
    • Hinweise zu den Preisen:

      Bauphasen und Zahlungen:
      Zur Sicherung des Grundstücks ist eine Anzahlung in Höhe von 25.000 Euro erforderlich.
      Die nächste Rate von 56.200 Euro ist für das Grundstück. Die Anzahlung von 25.000 Euro wird von den Kosten des Grundstücks abgezogen und der Restbetrag ist zahlbar, um den Grundstückskauf abzuschließen.
      1. Die erste Bauzahlungsstufe ist für die Planung/Baugenehmigung und den Betonbau der Villa erforderlich. Dazu gehören die Ausgrabung der Fundamente und die Zufahrtsstraße zum Gelände.
      2. Die zweite Ratenzahlung ist zu entrichten für die Ziegeldachkonstruktion.
      3. Die dritte Rate wird für die Elektrik, Klempnerarbeiten und Verputzarbeiten bezahlt.
      4. Die vierte Ratenzahlung erfolgt für die Aushubarbeiten und Betonierung des Schwimmbeckens, der Terrassen und ggf.Begrenzungsmauern.
      5. Die Zahlung der fünften Rate erfolgt nach Fertigstellung der Villa. Darin sind der Swimmingpool, sämtliche Erd- und
      Gartenarbeiten sowie alle Versorgungseinrichtungen enthalten, die mit der bezugsfertigen Villa verbunden sind.
      Die Schlüssel werden dem Kunden nach der Restzahlung ausgehändigt.
      Die Grundstückskosten sind im Villenpreis inbegriffen.
      Jedes Anwesen hat eine 10-jährige Baugarantie und bis zu 5 Jahre Garantie auf Küchen, Fenster, Türen usw. gemäß den Bedingungen des Herstellers.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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