Kreta, Agia Pelagia: Sehr luxuriöse Villa mit traumhafter Aussicht zu verkaufen

Eine wunderschöne private, ultra-luxuriöse Villa von 496 m² , genau an der Küste mit atemberaubendem Blick auf die Ägäis und die Stadt Heraklion. Die Villa ist 15 Minuten vom Flughafen entfernt und verfügt über ein privates Grundstück von 2.350 m², einen privaten Pool (60 m²), einen Whirlpool, einen Fitnessraum, ein Hamam und eine Sauna.
Der Haupteingang von der Zufahrtsstraße führt zu einem offenen Platz mit beigen Steinpflastersteinen, auf dem sich die überdachten Parkplätze für drei Autos befinden. Ein mit erdfarbenem Travertin-Marmor verkleideter Durchgang führt zum Haupteingang des Hauses, der sich auf der mittleren Ebene befindet. Beim Betreten des Hauses führt links die Treppe zu den Schlafzimmern mit hellem Ahornboden und rechts der gläserne Aufzug, der auf allen drei Ebenen (Schlafzimmer-Wohnzimmer-Gästezimmer) hält. Vom Aufzug auf jeder Etage haben Sie einen uneingeschränkten Blick auf das Meer. Die Küche befindet sich links neben der Treppe, die wir durch eine Glastür betreten. Die Küche verfügt über italienische Möbel der Marke VENETTA, die aus den neuesten und modernsten Materialien (getöntes Glas) und der „Insel“ die drei Gas- und Elektrokochfelder hat. Die Küche umfasst auch intelligente Schränke und multifunktionale Schränke. Neben den Schränken und Vitrinen ist an der Seite zum Esszimmer eine große Arbeitsplatte aus hochwertigem Granit mit 340 cm Länge und 60 cm Breite eingebaut.
Auf der dem Esszimmer zugewandten Seite befindet sich eine Öffnung, die mit 0,6 cm dickem Triplex-Glas abgedeckt ist. Dieses Glas kann mit einem elektrischen Mechanismus angehoben werden, um den Serviervorgang zum Esszimmer zu erleichtern. Die kombinierten Ess- und Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet.
Dieser Raum, der zur Hauptterrasse führt, beherbergt zwei Wohnbereiche und einen Essbereich sowie zusätzliche Einbauten wie Schränke oder Anrichten. Dieser kombinierte Raum wird durch einen modernen minimalen Kamin vervollständigt. Gegenüber dem Kamin haben wir das Atrium, in dem es tropische Bäume gibt.
Außerdem verfügt diese Ebene über ein schön gestaltetes Gäste-WC und eine Garderobe. Die Hauptterrasse ist mit Teakholzdielen bedeckt. Es gibt eine Edelstahl- und Glasscheibe zum Schutz, die aber die Sicht beim Sitzen auf der Terrasse nicht versperrt.Auf der rechten Seite der Terrasse befindet sich ein gläserner Durchgang, der aussieht, als würde er von Bananenstaudenblättern gehalten, und der zum Pool führt, und eine elegante Treppe führt uns hinunter in den Garten und von dort auf die wundervolle Gassen und der Steinpfad, der zum Meer führt.
Auf der Rückseite der Villen befinden sich zwei Terrassen. Eines befindet sich vor dem Essbereich, das andere vor der Küche, zu der es auch einen zusätzlichen Eingang gibt.
Auf der oberen Ebene haben wir die Familienzimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Vorderseite und hat eine Gesamtfläche von 60 m² , die den Eigentümer der Villa beherbergen wird. Es deckt die gesamte Vorderseite des Bodens ab und umfasst:
der Schlafbereich, ein kleiner Wohnbereich, ein WC für die Dame, ein besonderes Ankleidezimmer und ein exquisites Badezimmer, dessen zwei Wände aus Glas sind, um die Sicht nicht zu versperren.
Flächen
- Wohnfläche: 496 m²
- Grundstücksfläche: 2.350 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 6
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Carport
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
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Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Art der Ausstattung: luxuriös
- Bodenbelag: Fliesen, Marmor
- Badausstattung: Dusche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Agia Pelagia ist amphitheatralisch in einer geschützten Bucht, nur 10 Minuten von Heraklion entfernt, gebaut. Dieser Ort hat eine besondere Schönheit und beeindruckt von oben mit dem blauen, ruhigen Wasser. Der Strand ist ein schmaler Sandstreifen. Die Bucht ist vor Wind geschützt und das Meer ist fast immer ruhig. Agia Pelagia bietet viele Aktivitäten und eine große Auswahl an Bars und Restaurants.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 3.000.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis