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Kreta, Agia Pelagia: Luxusvilla mit herrlichem Meerblick in der Nähe von Heraklion zu verkaufen

Kreta, 715 00 Agia Pelagia
4.000.000 €

D-VH609e
480 m²
1.800 m²
11
  • Eine luxuriöse 2-stöckige Villa auf einem Hügel mit Blick auf die Bucht von Ligaria, nur 20 km von Heraklion entfernt. Es ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den atemberaubenden Panoramablick über das Meer zu genießen.

    Die 480 m² große Villa besteht aus einem Haupthaus, 2 völlig unabhängigen Studios und einem Apartment mit 2 Schlafzimmern, die insgesamt 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer bieten.

    Das Erdgeschoss erstreckt sich über 2 Ebenen. Die untere Ebene besteht aus einer offenen Küche mit einem Ess- und Sitzbereich. Die obere Ebene bietet ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin und führt zu einer großen Veranda mit herrlichem Panoramablick über die Bucht und den Poolbereich. Die Veranda hat große Glastüren, die die Möglichkeit bieten, diesen einzigartigen Raum das ganze Jahr über zu genießen.

    Die erste Etage, die sich ebenfalls auf 2 Ebenen erstreckt, besteht aus 2 Schlafzimmern mit Doppelbetten mit einem gemeinsamen Bad, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem Fitnessraum und einer Waschküche. Alle Zimmer verfügen über große Fenster mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.

    Die Villa wurde mit den besten Materialien gebaut und die Möbel sind modern und von hoher Qualität. Die elektrische Ausrüstung ist auf dem neusten Stand der Technik.

    Die 2 unabhängigen Studios verfügen über eigene Küchen und Badezimmer. Das separate Apartment besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohn-Essbereich.

    Eine Außentreppe führt zu einer großen Terrasse mit einem 60 m² großen Swimmingpool und einer Pergola mit einem Essbereich im Freien. Die Aussicht von dort ist einfach fantastisch.

    Auf der Rückseite der Villa gibt es einen Grill, einen Holzofen und eine Außenküche.

    Rund um das Anwesen gibt es kleine Gärten mit verschiedenen Baumarten.

    Von der Straße aus betreten Sie das Grundstück durch ein elektrisches Tor und die Auffahrt führt zu einem großen Parkplatz.

    Die Villa ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet.

    Die Unterkunft liegt nur 200 m von der Bucht von Lygaria, 1 km vom Dorf Agia Pelagia und 20 km von der Stadt Heraklion entfernt.

    Die schöne Gegend bietet viele kleine Buchten mit türkisfarbenem kristallklarem Wasser.

    Ligaria ist eine sehr kleine Stadt, deren Hauptteil in Strandnähe liegt. Es gibt ein paar kleine Tavernen und ein paar Geschäfte. Der Strand von Lygaria ist der zweitlängste Strand der Gegend von Agia Pelagia, etwa 420 m lang.

    Agia Pelagia ist ein Fischerdorf am Meer, das im Zentrum einer malerischen Amphitheaterbucht mit vielen Tavernen, Bars, Cafés, Apotheken, Geschäften und Boutiquen erbaut wurde. Diese kleine Bucht ist ideal zum Schwimmen und hat alles, was Sie in einem kleinen griechischen Hafendorf erwarten würden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 480 m²
    • Grundstücksfläche: 1.800 m²
    • Zimmer insgesamt: 11
    • Schlafzimmer: 7
    • Badezimmer: 6
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Agia Pelagia ist amphitheatralisch in einer geschützten Bucht, nur 10 Minuten von Heraklion entfernt, gebaut. Dieser Ort hat eine besondere Schönheit und beeindruckt von oben mit dem blauen, ruhigen Wasser. Der Strand ist ein schmaler Sandstreifen. Die Bucht ist vor Wind geschützt und das Meer ist fast immer ruhig. Agia Pelagia bietet viele Aktivitäten und eine große Auswahl an Bars und Restaurants.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 4.000.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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