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Kreta, Agia Galini: Kleine Ferienanlage zum Verkauf

Kreta, 740 56 Agia Galini
1.295.000 €

D-IR637e
2016
200 m²
4.024 m²
7
  • Eine großartige Gelegenheit, eine erstaunliche kleine Ferienanlage in Südkreta zu erwerben (die auch als private Villa mit Gästehäusern genutzt werden kann), die sich auf einem Hügel mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer befindet.

    Das Anwesen wurde 2016 mit den hochwertigsten Materialien gebaut und erfüllt alle aktuellen Aspekte der Qualitäts- und Sicherheitsanforderungen sowie alle touristischen Zertifikate und Genehmigungen.

    Nur 5-10 Gehminuten vom schönen Strand von Agia Galini entfernt, wurde diese kleine Ferienanlage auf einem 4.024 m² großen Grundstück errichtet. Es besteht aus dem Haupthaus und 4 Studio-Apartments, die alle Ruhe, Privatsphäre und Komfort bieten und es zu einem idealen Ort machen, um die ruhigere Südseite der Insel Kreta zu erkunden.

    Das Haupthaus besteht aus einer offenen Küche mit Ess-Wohnbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 separaten Toiletten. Es gibt auch ein Büro, das in ein 3. Schlafzimmer oder einen Wohnbereich umgewandelt werden kann. Das Haus kann auch als 2 unabhängige Apartment-Suiten dienen, indem einfach eine Verbindungstür geschlossen wird.

    Am Haupthaus mit großer Außenterrasse befindet sich ein 36 m² großer beheizbarer Pool mit Essbereich. Die Dachterrasse und der Garten bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge.

    Jedes der vier Studios ist 30 m² groß, sehr gut ausgestattet und verfügt über eine große Veranda und eine eigene Dachterrasse mit herrlichem Meer- und Bergblick. Alle verfügen über eine eigene Küchenzeile, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

    Die vier Studios teilen sich einen 90 m² großen beheizten Pool, der von Sonnenterrassen und einem offenen Küchen-/Barbereich umgeben ist.

    Das gesamte Resort bietet Platz für bis zu 14 Personen und ist sehr geräumig. Daher ist Privatsphäre in und um die Pools, Terrassen sowie im Haupthaus und den Studios selbst garantiert.

    Voll möbliert, mit Stellplätzen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 4.024 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2016
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2016
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Agia Galini, mit seinem seltsamen und treffenden Namen, ist ein kleines labyrinthisches Dorf, das amphitheatralisch mit weißen Häusern erbaut wurde, von drei Bergen umgeben ist und sich in einem schönen und malerischen Hafen öffnet, der während der Sommermonate sehr belebt und voller Verkehr ist.
    Die kleinen und alten Häuser des Dorfes scheinen von den größeren Wohnungen, die jetzt in der Gegend auftauchen, zusammengedrückt zu werden. Auch von den Hotels in Agia Galini, die versuchen, der gestiegenen Nachfrage nach Unterbringung der Besucher gerecht zu werden. Heute ist Agia Galini ein moderner Ferienort, der seinen Besuchern allen Komfort bietet. Im Dorf finden Sie viele Möglichkeiten für Unterkunft, Verpflegung, Unterhaltung, medizinische Versorgung, Post, Banken, Geschäfte usw.
    Agia Galini ist ein berühmter Urlaubsort mit einem guten Strand, einer der ersten Orte, die für den Tourismus im Süden Kretas entwickelt wurden. Das Besondere an Agia Galini ist die Anordnung der Häuser im Amphitheater, die einen herrlichen Blick auf den Hafen und die Bucht von Messara bietet. Ebenso schön ist der Blick vom Hafen auf das auf dem Hügel stehende Dorf, besonders in der Dämmerung und bei Nacht.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 1.295.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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