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Kreta, Ag. Pavlos: Wunderschön renoviertes traditionelles Haus in ruhiger Lage zu verkaufen

Kreta, 730 08 Ag. Pavlos
440.000 €

L-KH239f
164 m²
325 m²
4
  • Dieses erstaunliche traditionelle kretische Haus zum Verkauf in Agios Pavlos, Apokoronas, Chania, ist ein großartiges Beispiel dafür, wie ein Renovierungsprojekt aussehen sollte. In jeder Ecke des Hauses wurde auf Details geachtet, mit hochwertiger Verarbeitung und schönen Stein- und Holzakzenten, die auf dem gesamten Grundstück sichtbar sind. Dieses Haus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern hat insgesamt 164 m² Wohnfläche und erstreckt sich über eine Etage mit einem großen zentralen Hof, der mit allen Räumen kommuniziert. Es befindet sich auf einem 325 m² großen Privatgrundstück und ist sehr einfach zu erreichen, direkt nachdem Sie die Hauptstraße verlassen haben.

    Wenn Sie das Anwesen durch das Haupttor aus Metall betreten, befinden Sie sich im mit Steinen gepflasterten zentralen Hof. Blumen und feine Details sorgen dafür, dass Sie sich vor Ort wie zu Hause fühlen, während auf der Terrasse, wenn Sie sich dem südlichen Teil des Grundstücks nähern, einige schöne Fliesen angebracht wurden. Auf dieser großen Freifläche können Sie auch einige Details der alten Tenne bemerken, die früher Teil des Grundstücks war.

    Im Inneren des Hauses besteht der nördliche Teil des Wohnraums aus einer schönen, einladenden Sitzecke, in der sich auch ein traditioneller Ofen befindet. Wenn Sie sich vorwärts bewegen, können Sie auf das erste der beiden Schlafzimmer des Anwesens stoßen, gefolgt von einem hübsch renovierten Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer selbst ist sehr geräumig und bietet problemlos Platz für ein Doppelbett mit viel Platz für die Aufbewahrung und die Installation einer Küchenzeile im Empfangsbereich, was den Ort auch zu einem potenziell unabhängigen Gästezimmer macht. Das zweite Schlafzimmer ist ähnlich gestaltet und befindet sich gegenüber dem Eingang des Anwesens mit direktem Zugang zum Hof​und zum Hauptbadezimmer mit Badewanne.

    Schließlich verfügt der südliche Teil des Hauses über einen sehr großen Loungebereich mit einem sehr schönen Kamin, einen komfortablen Essbereich mit einer riesigen, 3 Meter langen, dekorierten Bibliothek, eine sehr geräumige Küche und das 3. Schlafzimmer des Anwesens. Alle diese Zimmer teilen sich sehr helle und luftige Räume dank der großen Fenster des Grundstücks gegenüber dem Gebäude. Die hohen Decken des Anwesens sind einzigartig und auffällig und tragen definitiv zum Stil und zur Atmosphäre des Hauses bei. Der Küchenbereich wurde ebenfalls komplett renoviert und alle Geräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen mit Ceranfeld sind vorhanden. Darüber hinaus bietet das Vorhandensein vieler Schränke im Raum zusätzlichen Stauraum für Kochutensilien und Lebensmittel. Es gibt eine separate Tür in der Küche, die Zugang zu und von der gefliesten Außenterrasse bietet. Im Wohnzimmer finden Sie möglicherweise auch eine Tür, die zum Garten hinter dem Haus führt. Dieser Bereich hat einen schönen gepflasterten Weg, der Sie zu einer zweiten, privateren und ruhigeren Außenterrasse führt, die dank der in der Nähe gepflanzten Bäume auch schöne Schatten genießt.

    Das Anwesen verfügt auch über ein Heizsystem, das durch unabhängige elektrische Einheiten erreicht wird, die im gesamten Gebäude zu finden sind. Ein Solarpanel für Warmwasser ist vorhanden und das Anwesen ist im Allgemeinen von hohen Steinmauern umgeben, die absolute Privatsphäre bieten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 164 m²
    • Grundstücksfläche: 325 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Bibliothek
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Gavalochori (Gavalohori) ist ein historisches, ländliches Dorf in einem Tal von unermesslicher Schönheit in der Region Apokoronas, Chania. Es ist ein ruhiges Dorf mit kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Tavernen und mehreren Cafés rund um den Hauptplatz. Die Aussicht auf die Weißen Berge im Süden ist spektakulär und das Dorf ist von Olivenhainen umgeben. Das Dorf Gavalochori nur fünf Autominuten vom Sandstrand und dem Ferienort Almyrida und zehn Minuten von der Stadt Kalyves entfernt, die hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und administrative Einrichtungen bietet. Das Gesundheitszentrum von Vamos ist nur 2 km entfernt.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 440.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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