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Kreta, Ag. Paraskevi bei Rethymno: Wohnung auf zwei Etagen mit wunderschönem Meerblick

Kreta, 741 00 Ag. Paraskevi
150.000 €

D-PA7e
77 m²
4
  • Apartment auf zwei Etagen mit wunderschönem Meerblick, nur eine kurze Autofahrt von Rethymno entfernt!

    Die Wohnung besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Draußen gibt es eine schöne Terrasse mit einem schattigen Sitzbereich.

    Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit spektakulärem Blick auf die Berge und das Meer.

    Das Anwesen besteht aus 22 Häusern und Apartments mit einer Größe von 58 m² bis 95 m² mit privaten Gärten und Dachterrassen. Der Gemeinschaftsbereich verfügt über Wege aus kretischem Stein, die zu den Häusern und dem Swimmingpool führen. Dieser Gemeinschaftsbereich, zusammen mit den vielen charmanten Terrassen und duftenden Pflanzen und Blumen, machen die Anlage zu einem wirklich idealen Ort, um sich im Freien zu entspannen und gleichzeitig die friedliche Umgebung zu genießen. Die privaten Gärten ermöglichen es Ihnen, sich in einer privateren Umgebung zurückzulehnen und zu entspannen.

    Kombinieren Sie das Beste aus topaktuellen modernen Dienstprogrammen mit traditionellem kretischen Charme……

    – Innovative Architektur inmitten von Olivenhainen und typisch kretischen Dörfern
    – Privatsphäre und Ruhe und Frieden, aber in der Nähe der Stadt Rethymno, die nur 9 km entfernt liegt
    – Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer
    – Nur 3 km von der Küste mit ihren wunderschönen Stränden und Buchten entfernt

    Die Lage bietet die Wahl zwischen dem einfachen Dorfleben und dem Trubel des nahe gelegenen Rethymno.

    Alle Apartments haben einen fantastischen Meerblick.

    Technische Spezifikationen:

    Wände
    • Außenwände: Thermoblock (Leca), Putz wird in 3-Schicht-Freihandtechnik gesetzt.
    • Innenwände: Ein einfacher Einschichtziegel, der Putz wird in drei Schichten aufgetragen.

    Böden
    • Innenböden und Terrassen werden mit Keramikfliesen versehen.
    • Die Badezimmer werden Keramikfliesen haben.

    Fenster- und Türrahmen
    • Alle Außenfenster und Türrahmen sind aus lackiertem Holz.
    • Alle Innentüren werden aus Pressholz mit Melamin sein.
    • Die Außentür besteht aus Holz mit einem Yale- oder ähnlichen Sicherheitsschloss.
    • Innentüren haben Aluminiumgriffe und einfache Schlösser.

    Innenausbau und Malerei
    • In jedem Schlafzimmer wird es einen Doppelkleiderschrank aus kirschholzfarbenem Melamin geben.
    • Die Innenwände und Dächer werden mit Acrylfarbe, Eierschalenfarbe, gestrichen.

    Badezimmer
    • Waschbecken, Toilette und Eckdusche.
    • Badezimmerausstattung mit Spiegel und Schrank aus Holz.

    Küche
    • Küche aus Melamin in Kirschholz.
    • Die Küche wird mit Kochfeld, Herd und Dunstabzugshaube ausgestattet.
    • Eingebauter Kühl- und Gefrierschrank.
    • Eingebaute 45-cm-Geschirrspülmaschine.
    • Porzellanfliesen zwischen Schreibtisch und Schrank.

    Pergola
    • Jede Wohnung erhält eine Pergola.

    Warmwasser
    • Warmwasser wird durch einen elektrischen Warmwasserbereiter erzeugt.

    Elektrische Installation
    • Sicherungskasten aus Metall mit automatischen Sicherungen.
    • Steckdosen in Bodennähe.
    • Separate Sicherungen für Backofen, Wasserkocher und Fußbodenheizung.

    Türklingel, Telefon und Fernseher
    • Alle Wohnungen haben eine Außentürklingel.
    • Doppelte Telefonbuchsen in Schlaf- und Wohnzimmer (ISDN).
    • Alle Wohnungen sind für das Fernsehen vorbereitet, dh Kabel und Buchsen sind installiert.

    Heizen und Kühlen
    • Als Hauptheizung dienen elektrische Flächenheizkörper und ein offener, verputzter Kamin.
    • Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer.

    Swimmingpool
    • Der Pool ist ca. 100 m² groß.

    Gemeinschaftsbereich
    • Der Gemeinschaftsbereich rund um den Pool wird mit Pflastersteinen und Rasen bedeckt.
    • Fußgängerwege zu den Wohnungen werden aus kretischen Steinschiefern bestehen.

    Private Gärten.
    • Private Gärten mit Blick auf den Swimmingpool haben Rasenflächen und kretische Steinmauern sowie eine Terrasse.
    • Die Gärten auf der anderen Seite der Wohnungen werden nicht bearbeitet.

    Parkplätze
    • Es wird genügend Parkplätze geben, um den Bedarf des Geländes zu decken.

    Von der Anlage aus können Sie durch die Olivenhaine zum Dorf Agia Paraskevi spazieren. Agia Paraskevi und die umliegenden Dörfer mit ihren kleinen, weiß getünchten Häusern und engen Gassen repräsentieren die beste Seite Kretas: Tavernen mit köstlichen hausgemachten Speisen und Weinen.

    * Alle Elektrogeräte sind inklusive

    * Anwaltshonorar ist nicht enthalten

    * Kaufnebenkosten sind nicht im Verkaufspreis enthalten

    * Gemeinsame Ausgaben sind nicht enthalten

  • Flächen

    • Wohnfläche: 77 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Pigi ist eine traditionelle ruhige Ortsgemeinschaft im Gemeindebezirk Arkadi, knapp zehn Kilometer östlich von Rethymno. Es liegt im Herzen einer fruchtbaren Region auf einer Höhe von 60 m über dem Meeresspiegel und ist etwa 2 km vom nächsten Strand entfernt. Im Dorf gibt es zwei Minimärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und zwei Tavernen, in denen Sie traditionelle kretische Gerichte probieren können. Busse nach Rethymno fahren ungefähr stündlich hin und zurück.

    Rethymno ist das Herz Kretas und einer der schönsten Orte in Griechenland. Rethymno verzaubert mit Psiloritis und dem blauen Meer, mit zahlreichen byzantinischen Kirchen und Klöstern, mit magischen venezianischen Denkmälern, mit der am besten erhaltenen Renaissance-Stadt Griechenlands, mit endlosen Stränden, Höhlen, Schluchten und einzigartiger Flora und Fauna.
    Diese Stadt ist reich an alter Geschichte, hauptsächlich durch die minoische Zivilisation, die sich auf Kydonia östlich von Rethymno konzentriert. Die venezianische Akropolis der Stadt, Fortezza von Rethymno, ist eine der am besten erhaltenen Burgen auf Kreta.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 150.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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