Kreta, Adelianos Kampos: Zwei besonders gelegene Villen auf großem Grundstück zum Verkauf
2 Villen zum Verkauf auf einem großen Grundstück in Adelianos Kampos, Rethymnon. Dies sind zwei neu gebaute Villen von je 75 m², jeweils auf einem Grundstück von 2.000 m² in privilegierter Lage mit hervorragendem Meerblick.
Jede Villa besteht aus einer einzigen Wohnküche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Außenbereich verfügt jede Villa über eine mit Pergola überdachte Veranda mit Grillmöglichkeiten und einen Außenpool. Darüber hinaus ist das gesamte Grundstück, auf dem sich die Villen befinden, von einer Steinmauer umgeben und verfügt über eine wunderschöne Landschaft mit einem Garten und gepflasterten Innenhöfen.
Die konkrete Immobilie kann entweder für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Feriendomizil oder für die berufliche Nutzung als Touristenunterkunft genutzt werden. Die Lage und die hervorragende Bauweise machen es zu einem einzigartigen Anwesen, da es einen Panoramablick auf die Berge und das Meer bietet und gleichzeitig nicht weit von der Stadt Rethymnon und den berühmten Stränden von Platanias entfernt ist.
Adelianos Kampos liegt in der Bucht von Almyros, 4,5 km östlich von der Stadt Rethymno. Das Dorf ist die östliche Fortsetzung von Platanias (dem östlichen Rand von Rethymno) und Pigianos Kampos, während im Süden und durch die Mitte der Siedlung die nördliche Straßenachse Kretas (BOAK) verläuft. Es ist ein touristischer Sommerresort mit Hoteleinheiten und Familienunterkünften. Am ca. 2 Kilometer langen Strand stehen Möglichkeiten für Wassersport zur Verfügung, im Ort gibt es Geschäfte für den nötigen Bedarf und Einkäufe sowie Verpflegung aller Art.
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 4.000 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Adelianos Kampos ist eine kleine Strandstadt im Norden der Insel Kreta. Adelianos Kampos ist kontinuierlich gewachsen und ist jetzt mit den Städten Platanias und Rethymno verbunden. Es ist eine der größten Touristenattraktionen auf Kreta. Rethymnon liegt auf der Westseite Kretas zwischen den Präfekturen Chania und Heraklion. Es ist voll von herrlichen Stränden, interessanten archäologischen Stätten, byzantinischen Kirchen, schönen Dörfern und lebhaften Resorts. Rethymnon ist die Hauptstadt der Region und eine Stadt mit intensiver mittelalterlicher Architektur und einem schönen venezianischen Hafen. Bali, Agia Galini, Plakias Stavromenos und Adelianos Kampos gehören zu den beliebtesten Badeorten in der Region. Eine Fahrt führt Sie zu unzähligen abgelegenen Buchten, in denen Sie absolute Privatsphäre genießen können. Interessante Sehenswürdigkeiten in der Region sind die historischen Klöster von Preveli und Arkadi, die Ideon-Höhle, in der Gott Zeus gemäß der Mythologie erzogen wurde, und die vielen anderen Schluchten im Landesinneren von Rethymno.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 700.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis