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Kreta, Adelianos Kampos: Prächtige Villa zum Verkauf, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt!

Kreta, 741 00 Adelianos Kampos
650.000 €

D-VR526e
344 m²
800 m²
9
  • Eine Villa mit 7 Schlafzimmern, in der Nähe des malerischen Dorfes Adele und nicht weit vom Meer entfernt.

    Die 344 m² große Villa befindet sich in Adelianos Kampos, 5 km von der Stadt Rethymno und 750 m vom Strand entfernt. Obwohl Adelianos Kampos ein Küstenvorort von Rethymno ist und die Gegend im Sommer sehr belebt ist, da es eine große Auswahl an Tavernen, Geschäften und Bars gibt, bietet die Villa Ruhe, Frieden und Privatsphäre, nur einen kurzen Spaziergang von allem vorgenannten entfernt.

    Das 2-stöckige Haus verfügt über 2 unabhängige Wohnungen mit individuellem Zugang.

    Das 183 m² große Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche und einem Essbereich, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großen Abstellraum.

    Die 161 m² große erste Etage erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene gibt es eine offene Küche und einen Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Wenn Sie 4 Stufen hinauf in die obere Ebene gehen, finden Sie ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse mit Meer- und Bergblick.

    Der private, 30 m² große Swimmingpool befindet sich hinter der Villa auf einer großen Terrasse mit Sonnenliegen und einem Essbereich im Freien mit Grill.

    Auf dem Dach gibt es große Sonnenkollektoren, die Energie produzieren, die an die Public Power Supply Corporation verkauft wird, und so Ihr Einkommen ohne großen Aufwand steigern.

    Das traditionelle Dorf Adele liegt östlich von Rethymno. Es ist ein kleines Dorf mit 350 Einwohnern, mit weiß getünchten Häusern und malerischen Höfen und historischen Kirchen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 344 m²
    • Grundstücksfläche: 800 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Schlafzimmer: 7
    • Badezimmer: 5
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Adelianos Kampos ist eine kleine Strandstadt im Norden der Insel Kreta. Adelianos Kampos ist kontinuierlich gewachsen und ist jetzt mit den Städten Platanias und Rethymno verbunden. Es ist eine der größten Touristenattraktionen auf Kreta. Rethymnon liegt auf der Westseite Kretas zwischen den Präfekturen Chania und Heraklion. Es ist voll von herrlichen Stränden, interessanten archäologischen Stätten, byzantinischen Kirchen, schönen Dörfern und lebhaften Resorts. Rethymnon ist die Hauptstadt der Region und eine Stadt mit intensiver mittelalterlicher Architektur und einem schönen venezianischen Hafen. Bali, Agia Galini, Plakias Stavromenos und Adelianos Kampos gehören zu den beliebtesten Badeorten in der Region. Eine Fahrt führt Sie zu unzähligen abgelegenen Buchten, in denen Sie absolute Privatsphäre genießen können. Interessante Sehenswürdigkeiten in der Region sind die historischen Klöster von Preveli und Arkadi, die Ideon-Höhle, in der Gott Zeus gemäß der Mythologie erzogen wurde, und die vielen anderen Schluchten im Landesinneren von Rethymno.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 650.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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