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Südkreta, Kalamaki: Luxusvilla mit Pool und Meerblick zum Verkauf

Kreta, 702 00 Kalamaki
890.000 €

H-474
2002
230 m²
4.000 m²
3
  • Die Villa befindet sich auf einem Hügel, nur wenige Minuten vom Strand Kalamaki entfernt und bietet einen malerischen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Villa verfügt über drei Doppelschlafzimmer, das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Sauna und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Erdgeschoss ist offen mit einem großen Esszimmer und einer Lounge mit offenem Kamin. Die moderne Küche ist komplett mit allen modernen Geräten ausgestattet. Der Außenbereich verfügt über eine große Terrasse für die Unterhaltung im Freien sowie einen Pool und einen Grillplatz. Der Garten hat Bäume und eiine angelegte Rasenflächen.

    Der Badeort Kalamaki ist bei Familien beliebt und verfügt über einen schönen Sandstrand. Es gibt eine Auswahl an Tavernen und Cafeterias, die frische Produkte und Fisch aus der Region anbieten. Das libysche Meer ist von Ende April bis November warm genug, um zu schwimmen. Aufgrund des milden Winterklimas im Süden der Insel kann man hier das ganze Jahr über schwimmen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 230 m²
    • Grundstücksfläche: 4.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2002

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Rollläden
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2002
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kalamaki ist ein beliebter Badeort im Süden Kretas. Es liegt 67 Kilometer südlich von Heraklion, ganz in der Nähe von Kamilari, Matala und Phaistos. Kalamaki ist entlang des großen Strandes von Messara Bay gebaut, dem größten Strand im Süden Kretas. Die zentrale Lage von Kalamaki im Süden Kretas bietet den großen Vorteil, dass viele Sehenswürdigkeiten und archäologische Stätten wie Matala, Phaistos, Agia Galini und Kommos schnell und einfach zu erreichen sind. Nur wenige Autominuten entfernt können Sie traditionelle Dörfer in der Messara-Ebene besuchen oder sich an einem der vielen schönen Strände im Süden Kretas erfrischen.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 890.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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