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Hotel in der Nähe von Stränden in etablierter touristischer Gegend

Kreta, 721 00 Kalo Chorio
800.000 €

S-HTKH4b
2.200 m²
1.770 m²
  • Das Hotel qualifiziert sich für die Teilnahme am Entwicklungsprogramm der griechischen Regierung, das bis zu 55 % der Kosten für den Kauf der Immobilie und die Renovierung, Zinszuschüsse und Steuererleichterungen gewährt. Dieses 2.200 m² große Hotel besteht aus 50 Doppelzimmern (100 Betten) und liegt zwischen zwei der besten Strände im Norden Kretas, Voulisma (oder Golden Beach) und Agios Panteleimon (ca. 200 Meter von beiden Stränden entfernt).
    Eckdaten: Grundstücksgröße von 1.770 m²
    Gebäude: überdachte Gesamtfläche von 2300 m²
    Das Gebäude besteht aus:
    a) Keller von 980 m²
    b) Erdgeschoss von 780 m² (Rezeption, Bar , Küche, 27 Doppelzimmer)
    c) Erster Stock von 542 m² (23 Doppelzimmer)
    d) Dachgartenterrasse von 400 m² Schwimmbad mit Lizenz von 80 m² umgeben von Garten.
    Es besteht die Möglichkeit der Legalisierung des Erdgeschosses durch Zahlung von 40.000 € und Schaffung zusätzlicher 30 Doppelzimmer. Auch neben dem Hotel und angrenzend stehen Grundstücke zu sehr günstigen Preisen zum Kauf zur Verfügung, die Ihnen die Möglichkeit geben, die Kapazität des Hotels um weitere 60 Doppelzimmer (120 Betten) in 4-Sterne-Größe und -Qualität zu erhöhen. Das Hotel wird auch zur Langzeitmiete auf Pachtbasis für 5.000 € pro Monat angeboten. In einer Gegend, die mehr als 330 Sonnentage genießt und an die Touristenstraße (alte Nationalstraße) angrenzt, die Ierapetra und Sitia mit dem Flughafen Heraklion verbindet, verfügt das Hotel über viele Parkplätze davor und kann eine gute Anzahl von Passanten anziehen. Es gibt einen Pool von 80 Quadratmetern mit Technik, eine Außenpergola/Ess-/Kaffeebereich, einen großen Empfangs-/Spielraum/Frühstücksbereich und es besteht auch die Möglichkeit, die Dachterrasse leicht in einen schönen Dachgarten mit Pergola zu verwandeln , Sonnenliegen, Bar, mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer.
    Dies ist eine solide Investition, da der griechische Tourismus in eine neue Ära der Entwicklung eintritt und neue aufstrebende Märkte großes Interesse daran zeigen, unser wunderschönes Land und insbesondere die größte Insel des Landes zu besuchen, die vielfältige Landschaften wie die beliebten Hochgebirgsketten der Insel bietet organisierte Strände und kleine „geheime“ Strände abseits der Menschenmassen, große Städte und Städte, traditionelle Dörfer, antike Stätten und Ruinen, erstklassige 5-Sterne-Hotels, Gourmetrestaurants, lokale Tavernen, ein lebhaftes Nachtleben, Frieden und Ruhe, was sehr nur wenige Orte auf der Welt zu bieten haben. Die Lage ist nur 7 Autominuten von der Provinzhauptstadt, der Küstenstadt Agios Nikolaos Kreta, im Küstendorf Istron entfernt, einem Gebiet, das aufgrund seiner vielen römischen, griechischen und minoischen Funde von den griechischen Archäologiebehörden geschützt wird Ruinen in unmittelbarer Nähe. Obwohl das Gebiet ideal für die touristische Entwicklung ist, bedeutet dies, dass es keine Möglichkeit gibt, neue Hotellizenzen in dem Gebiet zu erhalten, was diese Investition noch exklusiver macht. Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen ermöglicht. Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Jachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zur 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden. Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten selten 30 ° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15 ° C. Dieses wundervolle trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, um hier zu arbeiten.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.770 m²
    • Gesamtfläche: 2.200 m²
    • Badezimmer: 82
    • Anzahl der Betten: 100

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kalo Chorio ist ein hübsches Dorf, etwa 10 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. In der Nähe befindet sich das größere Erholungsgebiet von Istron mit seinen vielen Geschäften, Bars, Restaurants und Cafés. In der Nähe von Istron gibt es mehrere attraktive Strände. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche kleine Ausgrabungsstätten, die von der Steinzeit, über die Minoischen Zeit bis zur Römerzeit reichen, darunter Vrokastro und Priniatikos Pyrgos. Der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb einer Autostunde erreichbar.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 800.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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