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Hochwertiges 5-Zimmer-Haus mit Dachterrasse

Kreta, 730 08 Melidoni
390.000 €

A-15107d
170 m²
2.000 m²
5
  • Dieses hochwertige Haus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet einen atemberaubenden Meer- und Bergblick und wird komplett möbliert verkauft, einschließlich aller hochwertigen Möbel, Leuchten, Fernseher usw.

    Die malerische Fahrt zum ruhigen und authentischen Dorf Meledoni ist malerisch mit vielen Oliven-, Johannisbrot- und Zypernbäumen.

    Von den Balkonen, Dachterrasse und Gärten haben Sie Meer- und Bergblick. Sie können nach Osten nach Georgeoupolis und nach Norden nach Kalyves sehen. Im Süden sind die Weißen Berge – im Winter und Frühling mit Schnee bedeckt.

    Im Dorf gibt es ein Café. Agios Pantes ist nur 5km entfernt und bietet viele Geschäfte, Apotheke, Bäckerei etc.

    Durch den Haupteingang im ersten Stock des Hauses kommen Sie in den großen offenen Wohnbereich mit elektrischem Kamin und umschaltbarer Klimaanlage. Die Küche ist gut ausgestattet und hat eine eigene Tür zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Hauptbalkon des Hauses mit Platz für einen großen Tisch, Stühle, Sofas usw. Es gibt einen atemberaubenden Blick auf das Meer mit Blick auf die Grünanlage von Apokoronas mit seinen Zypern- und Olivenbäumen. Sie haben auch einen Panoramablick auf die majestätischen White Mountains.

    Das geräumige Hauptschlafzimmer ist sehr hell und verfügt über einen beeindruckenden Einbauschrank mit Beleuchtung im Inneren. Das en-suite Badezimmer verfügt über eine große Dusche mit Glasschiebetüren.

    Es gibt 2 weitere Schlafzimmer mit TV und Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon. Beide Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne mit Glastüren.

    Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Erdgeschoss, das als separate Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und WC gebaut ist.

    Die Dachterrasse ist ein Abstellraum für alle technischen Geräte und eine zweite Küche mit BBQ. Die Aussicht ist fantastisch und dieser Raum ist perfekt für Abendessen bei Sonnenuntergang.

    Wenn Sie mit dem Auto in das Grundstück einfahren, gibt es ein elektrisches Tor und viele Parkplätze. Hinter dem Haus stehen viele Oliven- und Obstbäume und das Grundstück bietet Platz für einen Pool.

    Dies ist ein echtes Qualitätshaus und ein echtes Zuhause, um das ganze Jahr über zu leben!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Grundstücksfläche: 2.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Apokoronas liegt im Nord-Westen Kretas zwischen den beiden wunderschönen Städten Chania und Rethymno und ist vom Flughafen Chania gut zu erreichen.
    Zwei Bäche fließen durch das Tal hinter Kalyves. Die Region ist angenehm grün mit Olivenhainen, Orangenplantagen, Avokadobäumen, …
    Entlang der Küste finden sich viele sandige Buchten und ein 10 km langer Sandstrand. Hier ist es nicht so windig wie in anderen Regionen Kretas.
    Die weltweit bekannten Strände Balos, Phalasarna und Elafonissi sind als Tagesausflug einfach zu erreichen. Auch der Süden Kretas ist gut zu erreichen für Ausflüge, Bootsfahrten und Wanderungen.
    Es gibt schöne Dörfer am Strand mit Tavernen und Cafés aber auch traditionelle und ruhige Dörfer in der Hügellandschaft, weiter im Landesinneren die im Winter und Frühling mit Schnee bedeckten „Weißen Berge“.
    Tourismus und Landwirtschaft sind die wichtigsten lokalen Industriezweige und es wird wegen der hohen Nachfrage an Immobilien viel gebaut. Es ist ein angenehmes Zusammenleben von Griechen und Menschen aus aller Welt. Die Menschen hier sind sehr offen und kontaktfreudig.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 390.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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