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Hochwertige Steinvilla mit Meerblick auf Kreta zum Verkaufen

Kreta, 730 08 Kampia Chania
900.000 €

L-KH221e
300 m²
10.000 m²
5
  • Dies ist ein einzigartiges Herrenhaus aus Stein zum Verkauf in Chania, Kreta, auf der Spitze eines Hügels im Dorf Kambia in der Gegend von Apokoronas gelegen, mit freiem Blick auf das Meer und die Weißen Berge. Es wurde auf einem privaten Grundstück von 2.000 m² mit einer Gesamtwohnfläche von 300 m² gebaut, die sich über vier Ebenen erstreckt. Die Villa wird mit einem angrenzenden bebaubaren Grundstück von 8.000 m² zum Verkauf angeboten und stellt tatsächlich sicher, dass die Aussicht nie verloren geht.

    Die erste Ebene des Herrenhauses besteht aus der Garage, dem Fitnessraum, der Sauna und einem zusätzlichen Studio mit Küchenzeile und einem Badezimmer. Dieses Studio kann auch von außen betreten werden und ist ideal, um Freunde und Familie unterzubringen. Auf der zweiten Ebene sind Wohn-, Ess-, Küchen- und Gäste-WC untergebracht. Der holzbefeuerte, energieeffiziente Kamin ist zentral im Raum positioniert, während die großen Glasterrassenfenster und die Glastüren zu überdachten Veranden führen, die einen Blick auf das Meer und die kretische Landschaft bieten und eine einzigartige Atmosphäre luxuriöser Gemütlichkeit schaffen.

    Auf der dritte Ebene des Hauses befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer, die Zugang zu einer geräumigen Veranda mit der gleichen idyllischen Aussicht bieten. Das vierte Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Holzkamin und auch eine Hydromassage. Auf dieser vierte Ebene gibt es eine große Tür, die Zugang zu einem kleinen Balkon mit atemberaubender Aussicht bietet.

    Die Außenbereiche rund um die Villa bestehen aus einem wunderschön angelegten Garten mit automatischem Bewässerungssystem, einem 50 m² großen privaten Swimmingpool mit eigener Poolbar, Grill, Pizzaofen und Außenküche. Das Haus ist vollständig ummauert und eingezäunt und kann als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Mietvilla genutzt werden, da es auch eine EOT-Lizenz hat. Die Designs der spezifischen Immobilie wurden von der traditionellen kretischen Architektur inspiriert, kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines modernen Luxuslebens der mediterranen Landschaft. Die grundlegenden Merkmale des Anwesens sind hochwertige Baumaterialien mit vollständigem Respekt für die Umgebung und der exquisite Geschmack und Stil aller Möbel und Geräte.

    BEMERKENSWERTE ASPEKTE * 300 m² großes Herrenhaus aus massivem Stein mit vier Schlafzimmern * Privates Grundstück von insgesamt 10.000 m² mit einer verbleibenden Baukapazität * Privater Swimmingpool mit Mosaik, Hydromassage und Poolbar * Zusätzliches Gästestudio * Wunderschöner Landschaftsgarten mit Pergola überdachtem Grill und Außenküche * Aytomatisches Bewässerungssystem * Offener Blick auf das Meer und die Berge, der nicht verloren gehen kann * Zentrale Ölheizung * Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen * drei energieeffiziente Kamine im Wohnbereich * Solarpanel * Sicherheitsalarmsystem * Doppelt verglaste Fenster * Garage, Fitnessraum & Sauna * Steinmauern * Geräte, Möbel und Ausstattung inklusive * Nur 3 km vom Sandstrand von Almyrida und allen Arten von Annehmlichkeiten entfernt

  • Flächen

    • Wohnfläche: 300 m²
    • Grundstücksfläche: 10.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 4
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kambia ist ein ruhiges, traditionelles Dorf in malerischer Umgebung, umgeben von Olivenhainen in der Region Apokoronas. Das Dorf bietet einen hervorragenden Blick auf die Weißen Berge von Kreta und die Bucht von Souda. Es liegt nur 2 km vom beliebten Dorf Plaka und 3 km vom Fischerdorf Almyrida mit seinem schönen Sandstrand und den traditionellen Tavernen entfernt. Kambia ist ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen. Alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Minimärkte und Tavernen befinden sich in der Nähe.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 900.000 €
    • Käuferprovision: 2,975 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis