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Schönes renoviertes Haus in Almyrida, nur wenige Minuten vom Strand entfernt

Kreta, 730 08 Almyrida
300.000 €

A-3613
120 m²
470 m²
3
  • Dieses charmante Haus mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Zwischengeschoss befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Sandstrand von Almyrida mit Geschäften, Tavernen, Cafés, Apotheke, Bäckerei und vielem mehr.

    Das auf einer Ebene erbaute Anwesen befindet sich unter einem schrägen Ziegeldach. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer kombiniert mit einer offenen Küche, einem Zwischengeschoss, 2 Doppelzimmern und 2 Duschbädern. Es gibt einen einfachen Zugang von der Asphaltstraße auf die betonierte Auffahrt mit Platz für 3 Autos.

    So nah an Almyrida ist es immer noch abgeschieden und privat mit Blick auf die ländliche Landschaft, umgeben von Olivenhainen.

    Das Wohnzimmer hat einen großen Eckkamin, der das Haus in den kurzen Wintermonaten hier auf Kreta beheizt, und Terrassentüren, die sich auf die Terrasse in voller Länge öffnen, die von einer Pergola bedeckt ist, die das Haus umgibt. Es gibt auch eine reversible Klimaanlage im Wohnzimmer.

    Die Küche verfügt über alle Geräte und eine kleine Frühstücksbar mit großzügigen Arbeitsbereichen.

    Beide geräumigen Schlafzimmer haben Einbauschränke.

    Der eingewachsene Garten hat einheimische Sträucher, Büsche, Zitronen- und Orangenbäume und bietet einen rustikalen Blick auf die Umgebung.

    Dieses charmante Anwesen ist voller Charakter und befindet sich in einer beliebten Gegend. Es hat den Vorteil, dass es viel Platz für einen Swimmingpool und auch eine zusätzliche Baugenehmigung von 20 m² bietet.

    Diese Immobilie ist ein ideales Ferienhaus mit viel Raum für Upgrades oder die perfekte Investitionsmöglichkeit für ein Mietprojekt in einem wachsenden Markt in einem sehr beliebten Touristenort.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 470 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze:

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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    Es gelten unsere AGB
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    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
    Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
    Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
    Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
    Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 300.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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