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Haus am Strand bestehend aus mehreren Ferienwohnungen mit EOT-Lizenz

Kreta, 720 55 Makry Gialos
309.000 €

S-HMAK4d
135 m²
170 m²
5
  • Ein 3-stöckiges Haus, das aus 4 Ferienstudios und einer 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besteht, direkt am Strand von Makrigialos an der Südküste Kretas. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf das Libysche Meer auf der einen Seite und die Berge auf der anderen. Das kristallklare Wasser bietet reichlich Gelegenheit zum Schnorcheln und wurde mit der „Blauen Flagge der Europäischen Union“ ausgezeichnet. Die Unterkunft verfügt über eine EOT-Lizenz, die von der griechischen Nationalen Tourismusbehörde für touristische Mietobjekte erteilt wird, die festgelegten Standards und spezifischen Sicherheitsbedingungen entsprechen. Das 135 m² große Gebäude besteht aus einer 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und 4 komplett eingerichteten Studios mit eigenem Duschbad im Mittel- und Erdgeschoss und bietet zwei Arten von Unterkünften:
    1. Studios auf der mittleren Etage mit Doppelbett und Balkon mit Meerblick.
    2. Helle und kühle Studios im Erdgeschoss mit Terrassenbereich (Studios können geöffnet und als Familienzimmer genutzt werden) eines mit Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten.
    Alle Studios bieten Platz für bis zu 3 Personen und das Familienzimmer bietet Platz für 6 Personen. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage und einem Fernseher ausgestattet und jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle, Elektroherd, Kühlschrank, Wasserkocher, elektrischer Filterkaffeemaschine, Toaster, Sandwichmaker, Bügeleisen und Fön.

    Es wäre möglich, dieses Haus in ein großes Einfamilienhaus umzuwandeln.

    Das Dorf Makrigialos ist ein charmantes Fischerdorf an der Südostküste der Präfektur Lasithi. Etwa 30 Autominuten von der Stadt Ierapetra und 1 Stunde von Agios Nikolaos entfernt. Der schöne Hafen hat viele Fischtavernen und Cafeterias. In der Umgebung gibt es einen wunderschönen Sandstrand und mehrere andere Buchten. Das Dorf ist gut bedient mit Supermärkten, Metzger, Gemüsehändler, Bäckereien, Apotheken, Bank, Tankstelle und mehr. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung, die Makrigialos mit Ierapetra und Sitia verbindet.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 135 m²
    • Grundstücksfläche: 170 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 5
    • Etagen: 3

    Sonstiges

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

    Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Badausstattung: Dusche
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Makris Gialos liegt 30 km östlich von Ierapetra und 33 km südlich von Sitia an der südlichen Straßenachse Sitia-Ierapetra.
    Es war ein kleines Fischerdorf, aber jetzt ist es aufgrund seiner herzlichen Gastfreundschaft zu einem bekannten Ferienort geworden. Das Dorf behält seinen traditionellen Charakter und ist ideal für diejenigen, die im Urlaub Ruhe und Entspannung suchen.
    Der Name Makry Gialos stammt von dem großen Sandstrand, der dort existiert. Das kristallklare und flache Wasser ist ideal für Kinder, aber auch für Erwachsene.
    Entlang des Strandes gibt es viele Tavernen für jeden Geschmack, während der Hafen der malerischste Teil des Dorfes bleibt. Von diesem Hafen aus gibt es ein Boot, das jeden Morgen Besucher zum schönen Koufonissi bringt und am Nachmittag zurückkehrt. Makry Gialos hat viele Geschäfte, Tavernen und Wassersportarten.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 309.000 €
    • Käuferprovision: 2,38 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis