Haus am Strand bestehend aus mehreren Ferienwohnungen mit EOT-Lizenz
Ein drei-stöckiges Haus, das aus vier Ferienstudios und einer Ein-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besteht, direkt am Strand von Makrigialos an der Südküste Kretas. Das Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf das Libysche Meer auf der einen Seite und die Berge auf der anderen. Das kristallklare Wasser bietet reichlich Gelegenheit zum Schnorcheln und wurde mit der „Blauen Flagge der Europäischen Union“ ausgezeichnet. Die Unterkunft verfügt über eine EOT-Lizenz, die von der griechischen Nationalen Tourismusbehörde für touristische Mietobjekte erteilt wird, die festgelegten Standards und spezifischen Sicherheitsbedingungen entsprechen. Das 135 m² große Gebäude besteht aus einer Ein-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und vier komplett eingerichteten Studios mit eigenem Duschbad im Mittel- und Erdgeschoss und bietet zwei Arten von Unterkünften:
– Studios auf der mittleren Etage mit Doppelbett und Balkon mit Meerblick.
– Helle und kühle Studios im Erdgeschoss mit Terrassenbereich (Studios können geöffnet und als Familienzimmer genutzt werden) eines mit Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten.
Alle Studios bieten Platz für bis zu drei Personen und das Familienzimmer bietet Platz für sechs Personen. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage und einem Fernseher ausgestattet und jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle, Elektroherd, Kühlschrank, Wasserkocher, elektrischer Filterkaffeemaschine, Toaster, Sandwichmaker, Bügeleisen und Fön.Es wäre möglich, dieses Haus in ein großes Einfamilienhaus umzuwandeln. Es sollte etwas modernisiert / renoviert werden.
Flächen
- Wohnfläche: 135 m²
- Grundstücksfläche: 170 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Makris Gialos liegt 30 km östlich von Ierapetra und 33 km südlich von Sitia an der südlichen Straßenachse Sitia-Ierapetra.
Es war ein kleines Fischerdorf, aber jetzt ist es aufgrund seiner herzlichen Gastfreundschaft zu einem bekannten Ferienort geworden. Das Dorf behält seinen traditionellen Charakter und ist ideal für diejenigen, die im Urlaub Ruhe und Entspannung suchen.
Der Name Makry Gialos stammt von dem großen Sandstrand, der dort existiert. Das kristallklare und flache Wasser ist ideal für Kinder, aber auch für Erwachsene.
Entlang des Strandes gibt es viele Tavernen für jeden Geschmack, während der Hafen der malerischste Teil des Dorfes bleibt. Von diesem Hafen aus gibt es ein Boot, das jeden Morgen Besucher zum schönen Koufonissi bringt und am Nachmittag zurückkehrt. Makry Gialos hat viele Geschäfte, Tavernen und Wassersportarten.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 309.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis