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Grundstück direkt am Meer auf Kreta zum Verkauf

Kreta, 721 00 Agios Nikolaos
710.000 €

S-PLAG10e
5.435 m²
  • Das Grundstück direkt am Meer von 5.435 m², gelegen in der Gegend von Ammoudara nur 2,5 km südlich der Provinzhauptstadt Agios Nikolaos.
    Das Land genießt einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Berge und ist nur einen kurzen Spaziergang (250 Meter) vom Sandstrand von Ammoudara entfernt.

    Das Land liegt innerhalb des Stadtplans von Ammoudara, der es erlaubt, mehrere 1-2-stöckige Häuser mit bis zu ca. 1.200 m² (plus Keller) zu bauen, wobei noch genug Platz bleibt, um Schwimmbäder, offene und überdachte Terrassen zu bauen, sowie Gärten und Parkplätze rund um die Häuser.
    Alle für die Erlangung einer Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen sind vorhanden.

    Für dieses Land ist es möglich, eine touristische Entwicklungslizenz für den Bau eines Ferienapartmentkomplexes oder eines Hotels mit einer Gesamtfläche von ca. 1.800 m² zu erhalten.

    Das Land liegt direkt neben der schönen Asphaltstraße, die von Agios Nikolaos nach Istro und Ierapetra / Sitia führt.
    Es gibt eine einfache und häufige Busverbindung von/nach Agios Nikolaos, Ierapetra und Sitia.

    Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Telefonleitungen mit Breitbandinternet sind vorhanden.

    Nur 250 Meter von Sandstrand von Ammoudara entfernt.
    Etwa 1 km von einem anderen beliebten Sandstrand („Almiros“) entfernt, auf dem Weg nach Agios Nikolaos.
    Etwa 2,5 km von der Stadt Agios Nikolaos entfernt.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 5.435 m²

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 710.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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