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Großes Haus zur Renovierung, fünf Minuten Fahrt zu den Stränden und der Stadt

Kreta, 721 00 Exo Lakonia
25.000 €

S-RHLAK5b
100 m²
2
  • Dies ist ein schönes Renovierungsprojekt im traditionellen Dorf Flamouriana, Lakonia, Agios Nikolaos, Kreta, das zu einem geräumigen Haus mit zwei Schlafzimmern und großer Dachterrasse renoviert werden kann.

    Das Haus hat einige einzigartige traditionelle Merkmale wie den traditionellen „Camara“ -Bogen, der seinen größten Raum in zwei Räume unterteilt, die dicken Steinmauern, die Verwendung von Holz und verschiedene andere lokale Gebäudeeigenschaften.

    Das Dorf Flamouriana ist nur eine kurze Fahrt von der schönen Küstenstadt Agios Nikolaos auf Kreta und zahlreichen Sandstränden entfernt (5 Autominuten). Es gibt ein paar Cafés und eine Taverne im Dorf und es gibt viele andere großartige Tavernen und Cafés in den Nachbardörfern von Lakonia.

    Es ist möglich, das Haus in ein sehr hübsches, traditionelles Steinhaus mit zwei Schlafzimmern und einer großen Dachterrasse mit Blick auf das Tal und die Berge zu verwandeln.
    Es wäre ideal, um als Ferienhaus oder sogar als ständiger Wohnsitz genutzt zu werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Grundstücksfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 2
    • Etagen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Dorf Exo Lakonia (Exo Lakkonia) befindet sich ca. 15 Autominuten westlich der ostkretischen Stadt Agios Nikolaos und bildet mit fünf Weilern die gleichnamige Ortschaft in der Gemeinde Agios Nikolaos. Das Dorf liegt in einer Ebene, die von einer Hügelkette umschlossen – die Berge bilden die Kulisse.
    Obwohl Exo Lakonia nur acht Kilometer von Agios Nikolaos und dem Meer entfernt liegt, sucht man in Exo Lakonia Hotels oder Appartementhäuser vergeblich. Die Bevölkerung lebt weitgehend von der Landwirtschaft, insbesondere von der Bewirtschaftung der Olivenhaine. Fast alle Einwohner berichten von Nachkommen, die aus dem Dorf weggezogen sind. Entweder ins nahegelegene Agios Nikolaos oder in eine der kretischen Universitätsstädte Iraklio oder Rethymnon. In Exo Lakonia spielt die Orthodoxe Kirche eine bedeutende Rolle. So gibt es in jedem der Weiler eigene Kirchen und Kapellen.
    Der internationale Flughafen von Heraklion liegt 40 Fahrminuten entfernt.

    • Kaufpreis: 25.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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