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Großes Haus zum Verkauf mit kleinem Garten in schönem Dorf

Kreta, 724 00 Limnes
90.000 €

S-HLIM20b
140 m²
180 m²
4
  • Dies ist ein Haus mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in dem Dorf Limnes, Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta.

    Das 140 m² große Haus befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums.
    Es ist ein 140 m2 großer Bungalow im Erdgeschoss in einer kleinen Dorfstraße.
    Ein Eisentor ermöglicht den Zugang zum ummauerten Grundstück.
    Ein kleiner Garten mit einigen Obstbäumen befindet sich vor dem Haus.

    Das Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Steinkamin, einer großen Einbauküche, einem Einzelzimmer, zwei Doppelzimmern, 2 Badezimmern und einem Abstell- / Heizraum.
    Hinter der Küche befindet sich ein weiterer kleiner Außenbereich, der zum Grundstück gehört.
    Eine Außentreppe in der Nähe des Haupteingangs führt zum Dach, das sehr groß ist und leicht zu einer sehr schönen Dachterrasse gemacht werden kann.

    Das Haus ist mit einer Solaranlage ausgestattet, die das ganze Jahr über Warmwasser liefert.
    Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und Küche / Wohnzimmer.
    In allen Räumen des Hauses ist eine Zentralheizung (Ölbrenner) mit Heizkörpern installiert.
    Ausreichend Parkplätze vor dem Grundstück.

    Es ist bewohnbar, muss jedoch renoviert werden.

    Nur 40 Autominuten vom internationalen Flughafen Heraklion auf Kreta entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 180 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Limnes ist ein beliebtes traditionelles kretisches Dorf am Fuße des Limnes-Tals und nur 4 km von der geschäftigen Altstadt von Neapolis entfernt. Im Dorf gibt es einen kleinen Dorfladen, eine Bäckerei und mehrere Tavernen. Attraktive Strände in der Nähe des Ferienortes Agios Nikolaos erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten und den internationalen Flughafen Heraklion in 40 Fahrminuten.

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 90.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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