Geräumiges zwei-stöckiges Haus mit Garten und herrlicher Aussicht
Das zweistöckige Gebäude besteht aus zwei separaten Apartments mit schöner Aussicht auf das Meer, die umliegenden Berge und die Stadt Agios Nikolaos. Das Haus liegt im Dorf Mardati, einer ruhigen Gegend, nur 3 km südwestlich der Stadt und in der Nähe mehrerer wunderschöner Strände.
Es besteht aus zwei angrenzenden Grundstücken, auf einem davon befindet sich das Haus.
Der Haupteingang umfasst eine Marmortreppe, die beide Stockwerke und die Dachterrasse verbindet, auf der sich der Heizraum befindet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 158 m².
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Meerblick, einer Küche mit Zugang zu einer seitlichen Terrasse über eine Aluminiumtür, einem Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern mit Zugang zur hinteren Terrasse.Das Erdgeschoss ist eine 60 m² große Wohnung, bestehend aus drei Zimmern (die vorzugsweise angeordnet werden können, z. B. zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer), einem Badezimmer und einer Küche. Die zwei Schlafzimmer haben durch Schiebetüren Zugang zur vorderen Terrasse. Dieser Teil des Hauses ist ideal für Gäste oder auch zur touristischen Vermietung.
An der Seite des Grundstücks befindet sich der Abstellraum und auf der Rückseite die Pergola mit Grill, Holzofen, Patio, Terrasse und Garten mit Abstellraum.
Das Grundstück mit der Wohnung umfasst ein elektrisches Tor, einen Innenhof und einen Parkplatz für ca. vier Fahrzeuge.
Alle Außenfenster sind aus Aluminium. Auch alle Außenfenster und -türen bestehen aus Doppelverglasung, Fliegengittern und elektrischen Rollläden.
Das Gebäude besteht aus einem Metallrahmen, der eine erhöhte seismische Abschirmung bietet, und das Mauerwerk besteht aus Industrieplatten (zwei parallele Gitter mit expandiertem Polystyrol dazwischen).
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 750 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 470.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis