Geräumige Doppelhaushälfte mit großer Terrasse – Zentrum des Dorfes
Dieses komfortable Haus zum Verkauf in Apokoronas, Chania, befindet sich im Dorf Kefalas. Es umfasst eine Fläche von 116 m² und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Haus ist Teil eines kleinen Komplexes, der sich im Zentrum des Dorfes und ganz in der Nähe von Geschäften befindet.
Wohnzimmer, Ess- und Küchenbereich sind Teil eines offenen Bereichs. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer wirklich großen überdachten Terrasse. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin.
Die Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und hell, zwei davon haben einen eigenen Balkon und insgesamt gibt es zwei Badezimmer. Es gibt einen Garten vor dem Grundstück und Bäume in verschiedenen Teilen des Komplexes. Das Haus genießt auch einen Meerblick.
Die Konstruktion ist von sehr guter Qualität und beinhaltet eine Isolierung. Außerdem wurden Vorbereitungen für den Einbau einer Klimaanlage getroffen.
Flächen
- Wohnfläche: 116 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos
Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.
Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2007
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die „White Mountains“ (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.
Apokoronas liegt im Nord-Westen Kretas zwischen den beiden wunderschönen Städten Chania und Rethymno und ist vom Flughafen Chania gut zu erreichen.
Zwei Bäche fließen durch das Tal hinter Kalyves. Die Region ist angenehm grün mit Olivenhainen, Orangenplantagen, Avokadobäumen, …
Entlang der Küste finden sich viele sandige Buchten und ein 10 km langer Sandstrand. Hier ist es nicht so windig wie in anderen Regionen Kretas.
Die weltweit bekannten Strände Balos, Phalasarna und Elafonissi sind als Tagesausflug einfach zu erreichen. Auch der Süden Kretas ist gut zu erreichen für Ausflüge, Bootsfahrten und Wanderungen.
Es gibt schöne Dörfer am Strand mit Tavernen und Cafés aber auch traditionelle und ruhige Dörfer in der Hügellandschaft, weiter im Landesinneren die im Winter und Frühling mit Schnee bedeckten „Weißen Berge“.
Tourismus und Landwirtschaft sind die wichtigsten lokalen Industriezweige und es wird wegen der hohen Nachfrage an Immobilien viel gebaut. Es ist ein angenehmes Zusammenleben von Griechen und Menschen aus aller Welt. Die Menschen hier sind sehr offen und kontaktfreudig.- Ausblick: Bergblick
- Kaufpreis: 280.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis