MIT VIDEO: Geräumiges 3-Zimmer-Haus im Dorfzentrum
Modernes Drei-Schlafzimmer-Haus mit drei Etagen in der Ortschaft Limnes bei Neapolis.
Das Haus umfasst im Erdgeschoss eine große offene Küche / Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Die Küche verfügt über hölzerne Schränke und ist mit Geräten vollstaendig ausgestattet.
Eine Marmortreppe führt hinauf zum ersten Stock. Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Einzelbett, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, und das Badezimmer.
Die Marmortreppe führt weiter bis zur zweiten Etage, wo wir ein weiteres großes Schlafzimmer und eine große überdachte Dachterrasse mit sehr schönem Blick aufs Dorf vorfinden.
Das Haus hat eine Zufahrt und Parkplätze in der Nähe.
Limnes ist ein traditionelles Dorf 2 km südlich der kleinen Stadt Neapolis und 8 Kilometer nördlich der modernen Touristen-Stadt Agios Nikolaos.
Das Dorf hat viele Geschäfte, Tavernen und Cafes, die ganzjährig geöffnet bleiben. Viele britische und europäische Auswanderer haben Limnes als ihre neue Heimat gewählt.
HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Grundstücksfläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2009
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2009
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Limnes ist ein beliebtes traditionelles kretisches Dorf am Fuße des Limnes-Tals und nur 4 km von der geschäftigen Altstadt von Neapolis entfernt. Im Dorf gibt es einen kleinen Dorfladen, eine Bäckerei und mehrere Tavernen. Attraktive Strände in der Nähe des Ferienortes Agios Nikolaos erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten und den internationalen Flughafen Heraklion in 40 Fahrminuten.
- Lage/Gebiet: Ortslage
- Kaufpreis: 95.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis