Kreta, Kamilari: Gemütliche Steinvilla mit EOT-Lizenz zu verkaufen
Dies ist eine neu erbaute Villa im malerischen Dorf Kamilari, gemütlich und luxuriös zugleich. Es besteht aus Stein in neutralen Tönen, die perfekt zu den warmen Holzfarben passen, die in diesem Haus dominieren. Es gibt eine offene Küche und einen Essbereich vor einem schönen Eckkamin. Das große Fenster bietet einen schönen Blick auf das Meer und die grüne Landschaft von Messara und führt zum Innenhof der Villa mit ihrem Swimmingpool, dem Grill und dem umliegenden Garten mit bunten Rosen. Es gibt ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer auf der gleichen Ebene wie der Essbereich. Eine Holztreppe führt nach oben zu einem weiteren komfortablem Schlafzimmer. Darüber hinaus ist die Villa mit hochwertigen Elektrogeräten, Solarwasser und Klimaanlage ausgestattet. Es gibt auch einen Abstellraum und einen offenen Parkplatz. Diese Unterkunft ist ein ideales Zuhause, um sich das ganze Jahr über zu entspannen und jede Jahreszeit zu genießen, oder sie kann als erfolgreiches Unternehmen weitergeführt werden.
Flächen
- Wohnfläche: 112 m²
- Grundstücksfläche: 220 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Kamilari liegt im Süden Kretas, ganz in der Nähe von Timpaki, Moires und den Küstendörfern Kalamaki und Matala.
Kamilari liegt 4 km von der archäologischen Stätte in Phaistos entfernt und ist ein idealer Ort für diejenigen, die die wunderschöne Ebene von Messara mit ihren traditionellen Dörfern, ihrer Geschichte und natürlich der wunderschönen Bucht und den Stränden im Süden Kretas erkunden möchten. Kamilari wurde auf drei Hügeln erbaut und hat ungefähr 340 ständige Einwohner. Es ist ein ruhiges, traditionelles Dorf mit Panoramablick auf die Olivenhaine der Messara-Ebene, die Gipfel der Psiloritis und das Libysche Meer. In Kamilari kann nicht im Meer gebadet werden, aber es ist nicht weit von den Stränden von Matala, Kommos und Kalamaki entfernt. Dieser kleine Nachteil wird durch den stark traditionellen Charakter mit seinen schönen Häusern, malerischen Gassen und einzigartigen Aussichten ausgeglichen. Das Dorf ist sehr malerisch und wunderschön, mit allen Merkmalen eines typischen kretischen Dorfes, mit seinem kleinen zentralen Platz, der Kirche und traditionellen Cafés mit Farbe und Persönlichkeit, die von Einheimischen und Besuchern frequentiert werden.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 270.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis