Freistehendes 4-Zimmer-Haus mit Terrasse in Stadtnähe
Komfortables 4-Zimmer-Einfamilienhaus / Villa nur 3 Kilometer von der Stadt Agios Nikolaos entfernt.
Das Haus umfasst im Erdgeschoss ein offenes Wohn-/ Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine Toilette und einen sehr großen Balkon.
Auf der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer (alle mit Balkon und Einbauschränken) und ein großes Badezimmer.
Vor dem Haus gibt es 3 private Parkplätze und eine Terrasse an der Rückseite.
Es besteht die Möglichkeit, auf dem noch unbebauten Teil des Grundstückes etwas dazu zu bauen oder einen großen Garten und / oder ein Schwimmbad anzulegen.Das Haus wurde 2010 fertiggestellt.
*** Alle zur Installation einer Zentralheizung notwendigen Sanitärarbeiten wurden angeschlossen.
*** Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
Der internationale Flughafen von Heraklion ist eine Autostunde (70 km) von diesem Anwesen entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel verkehren nach Agios Nikolaos auf stündlicher Basis.Agios Nikolaos ist einer der schönsten Orte der Welt. Diese malerische Ecke Europas ist umgeben von dem kristallklarem Wasser der Mirabello-Bucht und liegt im Schutze der prächtigen Berge von Sitia und Lasithi. Das ausgezeichnete trockene Klima von Nord-Ost-Kreta ist wahrscheinlich das beste in Griechenland.
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 700 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze:
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2010
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2010
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein belebter Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.
- Ausblick: Bergblick
- Kaufpreis: 250.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis