Freistehende Villa mit drei Schlafzimmern und Gästeapartment, Olivenhain und Pool
Am Rande des kleinen Dorfes Vainia, Ierapetra und nur 5 Autominuten von der langen Sandküste entfernt, ist dies ein großes Anwesen (3.500 m²), das nach modernen Standards gebaut wurde und ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden kann.
Das Haus besteht aus zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gästezimmer/Apartment mit eigenem Duschbad, ein Fitnessraum und ein Abstellraum.
Die obere Etage, die das Haupthaus ist, besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit einem modernen Energiekamin und einer voll ausgestatteten Küche mit Frühstücksbar, zwei Doppelzimmern (eines davon wird jetzt als Büro genutzt), einem Duschbad und einem großen Doppelzimmer mit Zugang zur Poolterrasse mit einem großen Badezimmer daneben.
Draußen gibt es einen großen Pool mit Poolterrasse und Kaffee- und Essbereichen auf Terrasse und Balkon auf der oberen Ebene und eine große Holzpergola mit Grill und Holzofen mit einem großen Tisch und Bänken im Schatten, überdachter Parkplatz für zwei große Autos in der Näheg.
Es gibt kleine Blumengärten und einen überdachten/geschützten Gemüsegarten im Süden des Hauses sowie einen großen Olivenhain/Obstgarten (70 Bäume), der das Landschaftsgebiet umgibt.
Die Stadt Ierapetra mit allen Geschäften, Banken, Krankenhäusern, Stränden usw. ist nur 2 km von der Unterkunft entfernt. Die Stadt Agios Nikolaos ist etwa 30 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen von Heraklion ist etwa 1 Stunde und 15 Minuten Fahrt entfernt.
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 3.500 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Carport
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Bodenbelag: Fliesen, Stein
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Ierapetra ist die größte Stadt in der Provinz Lasithi und die südlichste Stadt Griechenlands. Hauptsächlich wird hier Landwirtschaft betrieben, wobei in den letzten Jahrzehnten auch damit begonnen wurde, Tourismus zu entwickeln. Ierapetra hat einen Hafen, der für Sportboote und Fischerei genutzt wird. Die Strand- und Uferpromenade ist für Touristen eingerichtet.
Unberührte Küstendörfer und Strände sind nur eine kurze Autofahrt von hier entfernt. Der internationale Flughafen von Heraklion ist mit dem Auto in etwa einer Stunde und zwanzig Minuten zu erreichen.- Ausblick: Bergblick
- Kaufpreis: 600.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis