Fantastisches Anwesen in bester Lage mit Meerblick auf Kreta
Diese zum Verkauf stehende Villa in Kolympari Chania befindet sich in einer sehr erstklassigen Gegend namens Marathokefala, nur 2 Autominuten vom Strand entfernt. Es sind insgesamt 382 m² auf einem 2.008 m² großen eingezäunten Grundstück, das vollständig mit Orangenbäumen, Olivenbäumen, Gewürzgarten, Blumen usw. angelegt ist, plus ein Gartenhaus (8m²).
Die Wohnfläche ist auf zwei Gebäude aufgeteilt, das Hauptgebäude (281 m²) und das Poolhaus (101 m²). Der Pool selbst ist 80 m² groß und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Unendlichkeit.
Beim Betreten des Hauptgebäudes, das 1998 gebaut wurde, gibt es einen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich eine Tür, die zu einer sehr geräumigen geschlossenen Garage mit Duschbad und Waschküche führt. Auf der linken Seite befindet sich der Eingang eines Apartments mit einem Schlafzimmer mit Wohnbereich, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Am Ende der Halle führt eine Marmortreppe zur zweiten Ebene des Anwesens. Unter der Treppe befindet sich auch ein Abstellraum.
Auf der zweiten Ebene dieser zum Verkauf stehenden Immobilie finden Sie einen großen Wohnbereich mit Marmorkamin und Balkonschiebetüren mit fantastischem Meerblick und Zugang zu einem großen Balkon. Auf dieser Ebene gibt es auch eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, unabhängige Balkone mit Aussicht und ein Gemeinschaftsbad.
Auf der dritten Ebene finden Sie ein zusätzliches Schlafzimmer mit Waschraum, wo Sie Zugang zu einem weiteren Balkon haben. Alle Fenster und Balkontüren haben Insektenschutzgitter und Rollläden. Die Villa ist mit Klimaanlagen, Ölzentralheizung mit Heizkörpern, Sonnenkollektoren für Warmwasser, einem zusätzlichen Wassertank, einer Satellitenschüssel und einem Sicherheitssystem ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 80 m² großer gefliester Pool auf einer großen Terrasse mit fantastischem Meerblick. Neben dem Swimmingpool befindet sich ein 2009 erbautes Poolhaus auf zwei Ebenen. Auf der oberen Ebene befindet sich eine Steinbar, eine voll ausgestattete Küche mit integrierter Grillanlage, ein Wohnbereich und ein Badezimmer. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich, eine Küchenzeile, ein begehbarer Kleiderschrank und Rohrleitungen für eine Waschmaschine. Dieses Poolhaus verfügt über ein eigenes Solarpanel und eine eigene Wasserleitung.
Diese erstaunliche Immobilie zum Verkauf ist perfekt für Familien und Menschen, die die Natur und eine friedliche Umgebung lieben.
Flächen
- Wohnfläche: 382 m²
- Grundstücksfläche: 2.008 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 5
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos
Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.
Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb
- Heizungsart: Zentralheizung
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Das Dorf Marathokefala liegt 25 km von der Stadt Chania und nur 3 km von Kolymbari entfernt. Das Highlight des Dorfes ist die historische Höhle des Heiligen Johannes des Einsiedlers mit dem Tempel aus dem 15. Jahrhundert. Neben der Höhle befindet sich eine Krypta sowie ein Felsen mit einem Riss, aus dem Wasser „das Heilige Wasser des Heiligen“ tropft. Das weitere Gebiet hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt, da es immer mehr als Ort für den Bau schöner Luxusimmobilien gewählt wird. Am wichtigsten ist, dass das Dorf näher an der Westseite Kretas liegt, wo sich die Strände von Phalasarna und Elafonisi – zwei der besten Strände Europas – befinden.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 650.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis