Exklusives Luxus-Steinvilla-Projekt zum Verkauf in Almyrida

In einer Entfernung von 25 km von Chania in Richtung Rethymnon stoßen Sie auf ein kleines Dorf namens Almyrida. In den letzten Jahren hat sich der Tourismus in dieser Gegend sprunghaft entwickelt, aber die unberührte Natur und Schönheit dieses Ortes bleiben unberührt. Die von Olivenbäumen übersäten Hügel fallen bis zur Küste ab, während die Berglandschaft des Lefka-Ori-Gebirges im Süden dieser Gegend ein kühles und gemäßigtes Klima verleiht. Im Dorf gibt es eine regelmäßige Busverbindung, mit der Sie in die Stadt Chania gelangen oder die Taxis nutzen können, die 24 Stunden am Tag ihre Dienste anbieten.
Die Steinvilla „Ammos Luxury Villa“ ist ein exklusives neues Projekt mit einem privaten Swimmingpool, in dem Sie eine vollständige Palette moderner Luxusannehmlichkeiten genießen können.
Im Erdgeschoss mit einer Gesamtgröße von 105,56 m² gibt es einen großen offenen Wohn-Essbereich, eine separate Küche mit Holzeinbauschränken und komplett ausgestattet mit allen Elektrogeräten, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und ein externes Waschbecken auf dem Flur vor dem Schlafzimmer. Große französische Türen im offenen Bereich führen auf die Veranda und einen Swimmingpool. Wenn Sie der Treppe vom Erdgeschoss in den ersten Stock mit einer Gesamtgröße von 69,77 m² folgen, befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer mit ensuite Badezimmern mit Duschen. Beide sind mit Einbauschränken und französischen Türen ausgestattet, die auf eine große gemeinsame Veranda mit Blick auf den privaten Pool und die herrliche Aussicht bis hin zu den Bergen führen. Es gibt eine zweite große Veranda auf der gleichen Etage, auf der Rückseite des Hauses mit Blick auf die Dorfumgebung und die Bergkulisse.
Der geflieste Bereich rund um den Pool umfasst Grillmöglichkeiten mit einem Holzofen und einer Spüle sowie einen Essbereich mit Pergola.Die charmanten Außenbereiche bieten auch viele Blumen, Büsche, Bäume sowie Parkplätze, während alle Räumlichkeiten elegant beleuchtet sind, was nachts zusammen mit den Poollichtern eine magische Landschaft schafft.
Diese exquisite Villa mit herrlichem Blick auf die Natur ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die dem Leben in einen privaten und friedlichen Rückzugsort entfliehen möchten.
Außerdem ist dies eine sehr gute Investition, da aufgrund der Gegend von Almyrida eine große Nachfrage nach Mietobjekten besteht.Das gesamte Grundstück hat einen Steinzaun. Swimmingpool mit 41 m², Grillplatz mit Holzpergola und ein schöner Garten – alles für Ihren perfekten Urlaub.
Die Lage der Villa ist ideal als Ausgangspunkt für die Erkundung der Gegend und der Sehenswürdigkeiten, und Naturliebhaber können die vielen Wanderwege in der Umgebung nutzen.
Flächen
- Wohnfläche: 175 m²
- Grundstücksfläche: 980 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Art der Ausstattung: luxuriös
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 770.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis