Exklusive Lage – Atemberaubende Aussicht auf das Meer und den Sonnenuntergang
Dies ist eine sehr charmante Villa zum Verkauf in Akrotiri Chania Kreta, in der exklusiven und begehrten Gegend von Tersanas gelegen, mit Blick auf das Meer und die Berge. Es hat eine Gesamtwohnfläche von 213 m² auf drei Ebenen und ist auf einem 2.000 m² großen Grundstück gebaut, das von einer Steinmauer, vielen Bäumen, einem kleinen Garten und einem privaten Swimmingpool umgeben ist. Luxus und Stil sind die Hauptmerkmale dieser einzigartigen Immobilie.
Der Haupteingang der Villa befindet sich auf der zwei Ebene des Anwesens, das aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit zwei Bädern und großen Balkonen besteht. Die erste Ebene umfasst ein geräumiges offenes Wohn- und Esszimmer, eine voll funktionsfähige Küche mit eingebauten Elektrogeräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Alle Zimmer haben Zugang zu großen überdachten Veranden mit Blick auf das Meer und den Poolbereich. Auf der dritten Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer großen Veranda mit weitem Blick auf das offene Meer.
Der große private Swimmingpool verfügt über einen weitläufigen Sonnendeckbereich und einen schönen Grill. Der Garten wurde sorgfältig mit vielen gepflasterten Teilen und verschiedenen Sitzplätzen angelegt. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten. Es hat auch eine EOT-Lizenz und ist ideal für eine Mietvilla, ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz. Der Sandstrand von Tersanas ist nur 1 km entfernt und das Zentrum von Chania kann in einer Entfernung von 15 km erreicht werden.
BEMERKENSWERTE ASPEKTE * Villa von 213 m² auf 3 Ebenen * Erbaut auf einem privaten Grundstück von 2000 m² * Privater Pool * 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer * Wunderschöner Blick auf das Meer und die Berge * Landschaftsgarten * Privater Parkplatz für 3 Autos * Doppelt verglaste Fenster mit Moskitonetzen * Lagerbereich * SAT-TV & Internet * Klimaanlagen * Solarpanel * Safe * Grill * EOT-Lizenz * Automatisches Bewässerungssystem * Steinbegrenzungswände * Umfangreiche Ess-, Sitz- und Sonnendeckbereiche * Möbel, Geräte und Ausrüstung, alle hohe Qualität, im Preis inbegriffen * In der Nähe des Sandstrandes von Tersanas & Annehmlichkeiten
Flächen
- Wohnfläche: 213 m²
- Grundstücksfläche: 2.000 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Tersanas ist ein ruhiges Dorf an einem natürlichen Bach mit einem schönen Sandstrand, 13 km nordöstlich von Chania. Es ist ideal für einen erholsamen Urlaub am Meer. Der Strand von Tersana liegt in einem natürlichen Hafen neben den Überresten einer alten Werft. Es ist ein Sandstrand mit weißen, feinen Sand und flachem Wasser. Es ist mit Sonnenschirmen, Liegestühlen, Kantinen und Duschen ausgestattet. Das ruhige Wasser und die Nähe zur touristischen Infrastruktur machen Tersanas ideal für einen Familienurlaub.
- Ausblick: Bergblick
- Kaufpreis: 650.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis