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Erstklassige Villa mit Hafenblick – Privater Tennisplatz

Kreta, 721 00 Mochlos
4.200.000 €

L-LH030d
550 m²
2.780 m²
7
  • Diese Luxusvilla zum Verkauf in Agios Nikolaos, Kreta, befindet sich in der Gegend von Mochlos, oberhalb einer kleinen Bucht und nur 150 Meter von einem schönen Strand und einem Jachthafen für kleine Boote entfernt.

    Die Villa ist 550 m² groß und wurde auf einem 2.780 m² großen Grundstück nach den höchsten Baustandards und mit hochwertiger Ausstattung gebaut. Es umfasst fünf Schlafzimmer, sieben Badezimmer, einen Bürobereich, einen Fitnessraum und eine Sauna. Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Tennisplatz mit einer fünf Meter hohen Rückwand, einen 43 m² großen Pool und weitläufige, gepflasterte Terrassen.

    Hochwertige Materialien, einzigartige Beleuchtungskörper, eine neutrale Farbpalette sowie eine Vielzahl von Steinen und Texturen werden erfolgreich unter der Philosophie einer modernen Art des komfortablen und entspannenden Wohnens wie in einem Luxusresort kombiniert.

    Die Villa ist auf drei Ebenen gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit hoher, abgewinkelter Decke, einem Essbereich und einer Küche, einem großen Kamin, einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, einem Ankleidezimmer und einem Gäste-WC. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.

    Die untere Ebene (über 287 m²) verfügt über zwei luxuriöse Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern mit Dusche, einen Indoor-Whirlpool mit atemberaubendem Blick über das Meer, einen Bio-Ethanol-Kamin und einen Saunabereich, der sich hervorragend zum Entspannen eignet. Diese Ebene verfügt auch über ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein Spielzimmer mit Billardtisch, eine gemütliche Leseecke, ein Büro mit spektakulärem Meerblick und eine Garagenfläche von 38 m².

    Schließlich findet man auf der obersten Etage ein Suite-Schlafzimmer und ein Badezimmer.

    Die Villa schafft eine Atmosphäre der Ruhe, ist mit herrlichem Rasen bepflanzt und von privaten Landschaftsgärten umgeben, darunter ein Grillplatz mit Essterrasse.

    Alle Bereiche verfügen über eine Zentralheizung, die Fenster sind doppelt verglast mit integrierten Fliegengittern und elektrischen Rollläden, und die Wände und das Dach sind gut isoliert. Das Haus ist sehr sicher und von Mauern und Metallzäunen umgeben.

    Die Villa hat viele entzückende Eigenschaften und ihre Einrichtungen und Lage machen sie zu einer wirklich einzigartigen Residenz für das ganze Jahr über, sowie zu einer idealen Investition.

    Am wichtigsten ist, dass das Anwesen einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge bietet und nur 30 Autominuten vom Zentrum von Agios Nikolaos und 40 Minuten von Elounda entfernt ist.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 550 m²
    • Grundstücksfläche: 2.780 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 7
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Pultdach, Flachdach

    Sonstiges

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos

    Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

    Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Bibliothek
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 4.200.000 €
    • Käuferprovision: 2,975 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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