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ERSTAUNLICHES ANWESEN MIT EINEM HAUS UND DREI WOHNUNGEN – RENTABLE VERMIETUNGSMÖGLICHKEIT

Kreta, 730 08 Plaka Chania
830.000 €

L-KH196d
2015
280 m²
1.970 m²
9
  • Diese erstaunliche Immobilie zum Verkauf in Plaka, Apokoronas, hat eine Gesamtgröße von 285 m² auf einem 1970 m² großen, erhöhten Grundstück mit fantastischem Meerblick und wunderschöner Umgebung. Es wurde 2015 vom Eigentümer selbst gebaut und entworfen, ist wirklich gut gepflegt und es wurde mit hochwertigen Materialien aus Frankreich gebaut.

    Beim Betreten des Anwesens finden Sie durch ein Metalltor einen großen Hof, wo es einen Parkplatz gibt, der groß genug für mindestens fünf Autos ist. Die Hauptwohnung ist 135 m² groß auf zwei Ebenen, mit einer schönen großen Küche, komplett ausgestattet, und einem Essbereich und Wohnzimmer, in einem offenen Plan. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Badezimmer mit Dusche und einen kleineren Sitzbereich mit einem niedlichen Mezzanine, das ein Doppelbett hat. Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Meerblick ist vorhanden. Wenn Sie über eine Treppe in die untere Ebene hinuntergehen, finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum teilen.

    In dieser Immobilie stehen drei unabhängige, private Wohnungen zum Verkauf. Zwei von ihnen sind 55 m² groß und verfügen über Kochnische und Wohnzimmer in offenem Schnitt, Badezimmer mit Dusche, jeweils ein Schlafzimmer sowie Zwischengeschosse mit jeweils einem Doppelbett. Ihre privaten Balkone haben einen unglaublichen Meerblick. Die dritte Wohnung befindet sich auf einer höheren Ebene (Zugang über eine Treppe) und besteht aus einer Küchenzeile und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer, was insgesamt 40 m² ausmacht. Es gibt auch einen süßen Balkon mit unglaublichem Meerblick.

    Alle Einheiten verfügen über eine Klimaanlage in jedem Raum zum Kühlen und Heizen, Vollisolierung und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Neben dieser zum Verkauf stehenden Immobilie finden Sie einen Infinity-Pool mit Elektrolysesystem und einen Bereich zum Sonnenbaden sowie einen Grill mit Essbereich im Freien.

    Auf der Rückseite befindet sich ein schöner Garten, in dem die Eigentümer derzeit Gemüse anbauen. Das Objekt wird seit Jahren erfolgreich als Vermietungsgeschäft betrieben.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 280 m²
    • Grundstücksfläche: 1.970 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Schlafzimmer: 8
    • Badezimmer: 5
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2015
    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos

    Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

    Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2015
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Plaka ist ein wunderschönes, kleines, traditionelles Fischerdorf in Lasithi, Kreta. Im Dorf gibt es neben Bars und Geschäften eine gute Auswahl an ausgezeichneten Fischtavernen. Es ist Teil der Gemeinde Vrouchas, in der Gemeindeeinheit Agios Nikolaos und nur 5 km entlang der Küstenstraße vom Ferienort Elounda entfernt. Es liegt in der Nähe der historischen Insel Spinalonga, die mit dem Boot erreichbar ist. Die ehemalige venezianische Festung und Leprakolonie zieht viele Besucher aus der ganzen Welt an und wurde kürzlich durch das Bestseller-Buch „The Island“ noch bekannter. Hinter dem Dorf gibt es einen gepflegten Kiesstrand. Außerhalb des Dorfs sind einige größere Hotels und Anlagen mit Ferienwohnungen.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 830.000 €
    • Käuferprovision: 2,975 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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