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Erstaunliche Villa mit Meerblick in Plaka zu verkaufen

Kreta, 730 08 Plaka Chania
450.000 €

A-132782f
1998
153 m²
1.070 m²
6
  • Diese Villa wurde 1998 erbaut und ist auf allen Seiten von einem wunderbar gepflegten Garten umgeben, der einst für sein tolles Außendesign den ersten Preis gewann. Im Garten befindet sich auch ein kleines Holzhäuschen, das als Abstellraum genutzt werden kann. Am Ende des angelegten Gartens befindet sich ein Gemeinschaftspool, der mit den Nachbarn geteilt wird.

    Das Haus ist in zwei Ebenen unterteilt. Das Erdgeschoss hat eine Größe von 82 m². Wenn Sie das Haus durch den Eingang betreten, gelangen Sie in eine offene Wohnküche, die durch einen kleinen Flur mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC verbunden ist. Das Obergeschoss hat eine Größe von 71 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

    Der Eingang führt auch zu einer Wohnküche und durch den kleinen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern, die sehr hell und luftig sind. Die tolle Veranda mit dem einzigartigen Panoramablick bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

    Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist mit Klimaanlage, Zentralheizung und Solarwarmwasserbereitern ausgestattet. Alle doppelt verglasten Aluminiumfenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.

    Zum Zentrum von Plaka sind es 400 m und zum nächsten Strand 1.000 m.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 153 m²
    • Grundstücksfläche: 1.070 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Carport

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1998
    • Dachform: Walmdach, Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:

    Infos

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1998
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Plaka ist eines der traditionsreichsten Dörfer Kretas an einem Hang mit Blick auf die Bucht von Souda. Das wunderschöne Dorf im Regionalbezirk Chania hat alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich einer ausgezeichneten Taverne, Bars, Lebensmittelgeschäft und Cafés, die das ganze Jahr geöffnet bleiben. Das Dorf ist nur drei Autominuten vom Sandstrand von Almyrida und fünf Minuten vom Dorf Kalives entfernt. Die Entfernung der historischen Stadt Chania beträgt 27 km, ca. 25-30 Autominuten. Das Dorf Plaka ist der ideale Ort zum Leben, da es die Ruhe und das gute Klima verbindet. Die Einwohner beschäftigen sich hauptsächlich mit ihren Farmen (Oliven, Weinberge, Gärten) und produzieren sehr gutes Öl, Wein das traditionelle kretische Getränk Tsikoudia (Raki). Eine große Anzahl von Einwohnern ist im Tourismus tätig, da die Gegend in den letzten Jahren ein gemäßigter Ferienort wurde. Einige andere hüten ihre Schafe und Ziegen oder fischen.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 450.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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